용인 반도체 산단-이동저수지 개발 호재… 선착순 계약 관심 ‘업’

8 hours ago 3

힐스테이트 용인마크밸리

선착순 계약에 나선 ‘힐스테이트 용인마크밸리’가 수요자들의 많은 관심을 받으며 잔여 물량을 빠르게 소화하고 있다. 선착순 계약에 수요자들이 몰리는 이유로는 다양한 장점이 꼽힌다. 우선 청약 경쟁이 발생하지 않은 미분양 아파트를 계약하는 경우 주택 수에 포함되지 않는다. 무주택자 지위를 유지하면서 분양권을 보유하고 있다가 입주 전에 판매해도 된다는 뜻이다. 또한 거주지 제한 없이 잔여 가구 중에서 동·호를 자유롭게 선택할 수 있고 청약통장도 필요 없어 진입장벽이 낮다.

여기에 힐스테이트 용인마크밸리는 최근 분양 단지들과 비교해 가격경쟁력을 갖췄다. 비슷한 시기 공급된 인근 A 단지 대비 5000만 원 이상 저렴하며 지난해 공급된 B 단지보다도 낮은 분양가가 책정됐다.

금융위원회가 오는 7월부터 스트레스 DSR 3단계 시행을 예고하면서 부동산 시장에서 기존 구축 단지보다 신규 분양 단지에 대한 선호도도 높아지고 있다. 특히 6월 30일 이전 입주자 모집 공고를 낸 단지는 종전 규정(DSR 2단계)이 적용돼 추가 금리 부담도 없다.

힐스테이트 용인마크밸리 분양 관계자는 “선착순 계약을 시작하고 수요자들의 잔여 동·호수 문의가 크게 늘었고 실제 계약으로도 많이 이어지고 있다”며 “합리적 가격과 주택 수 미포함, 스트레스 DSR 3단계 시행 등 유리한 조건이 많은 데다 첨단시스템반도체 국가산단이라는 초대형 호재로 미래 가치에 대한 기대감도 높다”고 말했다.

힐스테이트 용인마크밸리는 용인 남사(아곡)지구 7블록에 위치하며 지하 2층∼지상 최고 27층, 7개 동, 전용면적 84∼182㎡, 총 660가구로 조성된다. 계약금 5%(1차 1000만 원 정액제) 혜택을 제공해 초기 자금 부담을 크게 낮췄다.

국내 최대 규모의 반도체 산업벨트 중심에 자리 잡아 미래 가치도 높다. 용인 산단은 총 면적 약 778만 ㎡로 평택(415만 ㎡)의 약 2배에 달한다. 삼성전자가 주도하는 약 360조 원 규모의 투자가 예정돼 있으며 생산 유발효과 400조 원, 고용 유발효과 192만 명에 달하는 국가적 메가 프로젝트로 주목받고 있다.

교통 환경도 뛰어나다. 단지 바로 앞 4차선 처인성로와 올해 1월 서울세종고속도로의 구리∼용인∼안성 구간이 개통하면서 수도권 전역으로의 이동이 더욱 편리해졌다. 또한 국지도 84호선 개통이 예정돼 있어 동탄신도시까지 약 20분대 소요되던 이동 시간이 10분대로 단축된다. 여기에 마트, 병원, 학원가 등 상업시설이 단지 바로 앞에 위치하고 있으며 실내체육관과 실내수영장이 있는 남사스포츠센터와 남사도서관, 한숲물빛공원, 한숲햇빛공원, 한숲에비뉴(의료시설, 학원, 카페, 식당 등 스트리트 상권) 등 주변 인프라가 풍부하다.

단지 인근에는 다양한 개발사업이 예정돼 있다. 약 150만 평(496만 ㎡) 규모의 수도권 최대 수변문화공원인 이동저수지 개발사업이 추진 중이다.

또한 현대건설의 힐스테이트 브랜드 아파트로 우수한 상품성과 커뮤니티 시설을 갖춘 차별화된 주거 공간을 제공할 예정이다. 단지는 남향 위주 배치와 중앙광장 설계를 통해 개방감과 쾌적한 주거 환경을 확보했다. 4베이 판상형과 타워형 등 다양한 평면 구성으로 라이프스타일에 맞는 공간 선택이 가능하다. 드레스룸, 팬트리, 알파룸, 2세대 분리형(109㎡C 타입) 등 실용적인 설계를 통해 공간 활용도를 높였다.

힐스테이트 용인마크밸리에는 현대건설이 선보이는 스마트 라이프스타일 플랫폼 ‘마이 힐스’가 적용돼 눈길을 끈다. 앱 하나로 분양 및 청약 정보 조회, 입주자 사전방문 예약, AS 신청, 방문 차량 등록 등 입주 전후의 다양한 절차를 간편하게 처리할 수 있다. 또 단지 내 커뮤니티 공지 사항 확인부터 에너지 사용량 조회, 스마트 가전 IoT 제어, 차량 위치 확인 및 전기차 충전 등 스마트 주거 관리 서비스도 함께 제공된다.

커뮤니티로는 피트니스센터, 스크린골프 등 다양한 운동 시설이 마련되며 사우나(건·습식), 작은도서관, 힐스 라운지, 게스트하우스, 키즈스테이션, 티하우스, H아이숲 등 편의시설도 조성된다.

분양 홍보관은 용인시 처인구 남사읍 한숲로 일대, 본보기집은 용인시 수지구 손곡로 일대에 위치해 있다.

윤희선 기자 sunny03@donga.com