올해 첫주, 서울 아파트 전셋값 1년7개월만에 떨어졌다

서울 아파트 가격이 올해 들어 제자리걸음을 보이는 가운데 전셋값이 1년7개월만에 떨어졌다.

9일 한국부동산원이 발표한 1월 첫째주(6일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 전세 가격은 전주보다 0.01% 내려 하락 전환했다.

서울 전셋값이 내린 것은 지난 2023년 5월 넷째주 이후 86주만이다.

학군지나 주거 여건이 양호한 선호 단지에서 일부 상승 거래가 발생하긴 했지만, 입주 물량 영향이 큰 지역이나 구축 가격은 내리면서 전체적으로 전세 가격이 떨어졌다.

구별로 보면, 정비사업이 완료된 대단지 입주가 진행된 서울 동대문구가 0.08% 하락한 것을 비롯해 성동구(-0.09%), 강동·송파구(-0.03%) 등이 하락했다. 강남구도 0.01% 내려 하락 전환했다.

경기는 0.01% 올랐지만 인천이 전주와 같이 0.04% 하락해 수도권 전체는 보합(0.00%)을 보였다.

인천에선 입주 물량이 있는 중구가 0.18% 내렸고 광명시(-0.31%), 성남 중원구(-0.18%) 등의 낙폭이 컸다.

전국의 주간 아파트 전세가격은 전주에 이어 보합을 유지했다.

지방(-0.01%→0.00%)이 보합 전환했고, 5대 광역시(0.01%)는 전주의 하락폭을 유지했다. 세종시(0.00%→-0.04%)는 하락 전환했다.

서울의 아파트 매맷값은 전주에 이어 보합(0.00%)을 보였다.

재건축 추진 단지 등 일부 선호단지에선 여전히 상승세가 지속됐지만 대출 규제와 탄핵 정국 등으로 그 외 단지에서 매수 관망세가 심화됐다.

용산·성동(0.04%), 서초·송파·광진(0.03%) 등 일부 지역은 상승세를 나타냈지만, 종로(-0.02%)가 하락 전환한 것을 비롯해 강동·관악·구로·금천·도봉·동대문(-0.02%) 등이 내림세를 계속했다.

경기(-0.01%)와 인천(-0.07%)도 하락세를 이어가면서 수도권 전체가 0.02% 내렸다.

다만 학군 수요가 타난한 안양 동안구(0.10%)가 오르는 등 같은 지역 안에서도 편차가 나타났다.

전국의 아파트 매매가격은 0.03% 떨어져 지난주의 하락폭을 유지했다.

지방(-0.04%→-0.05%)과 5대 광역시(-0.05%→-0.06%), 세종(-0.07%→-0.08%) 모두 하락폭을 키웠다.

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