올해 서울서 29개 단지 2.2만 가구 공급…관심 지역은 어디?

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올해 서울서 29개 단지 2.2만 가구 공급…관심 지역은 어디?

지난해 2000년대 들어 두 번째로 높은 평균 청약률을 기록했던 서울 분양시장이 올해도 청약 열기를 이어갈지 주목된다.

최근 서울 아파트 시장의 매매가가 보합 전환되면서 분양시장 예측도 조심스러워진 가운데, 탄핵 정국과 대출 규제 등으로 불확실성이 더욱 커진 상황이다.

9일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 올해 서울에서는 29개 단지, 총 2만2620가구가 분양을 계획 중이다. 이 중 조합원 분을 제외한 6523가구가 일반분양 분이다.

총 가구수 기준으로는 지난해 보다 11.3%, 일반분양분 기준으로는 33.8%가 줄어든 수준이다.

올 분양 계획 물량 가운데 정비사업(재건축, 재개발)을 통해 공급되는 물량은 20곳, 1만7859가구(일반 5454가구)다. 총 가구 기준으로는 전체 분양 가구의 79%(일반 83.6%)를 차지한다.

올해 서울 강남권 분양시장의 포문은 삼성물산이 서초구 방배동 방배6구역을 재개발해 짓는 ‘래미안 원페를라’가 연다.

1월 중 분양예정이며 총 1097가구 가운데 482가구가 일반분양 분이다. 지하철 7호선 내방역이 가깝고 이수, 총신대역도 도보권이다.

롯데건설은 송파구 신천동 미성크로바 아파트를 재건축 해 짓는 ‘잠실 르엘’을 상반기 중 분양할 계획이다.

지하철 2,8호선 환승역인 잠실역을 비롯해 잠실나루역(2호선), 몽촌토성역(8호선) 역세권이다. 롯데월드, 올림픽공원도 가깝다.

하반기에는 포스코이앤씨가 서초구 잠원동 신반포21차를 재건축 하는 ‘반포더샵OPUS21’를 분양한다. 지하철 7호선 반포역 초역세권 단지다.

이들 외에 강남권에선 삼성물산이 서초구 반포동 래미안 트리니원(반포1단지3주구), DL이앤씨가 서초구 서초동 아크로 드 서초(신동아), GS건설이 강남구 역삼동 역삼 은하수 아파트 재건축 단지 등을 분양할 계획이다.

비강남권에서는 동작구 노량진뉴타운 물량들이 눈길을 끈다. 연내에 노량진6구역(1499가구. GS건설, SK에코플랜트 컨소시엄), 노량진8구역(987가구. DL이앤씨), 노량진2구역(411가구. SK에코플랜트) 등이 분양을 계획 중이다.

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