“아파트만 바라보면 답 없다” … 집값 잡을 숨은 카드 ‘오피스텔·다세대’

서울 등 수도권의 주택가격과 전월세 가격 상승세가 지속되고 있다. 전반적인 상승 폭은 둔화하는 모양새지만, 상승 지역은 점차 경기도와 인천으로 확산하는 추세다.

주택가격 상승 배경 중 가장 큰 요인은 공급 부족이다. 시장에서는 계속 집이 모자란다고 예고했지만 달라진 것은 없었다. 이미 알려진 위험 요인 임에도 대비하지 못한 ‘회색 코뿔소’ 현상은 꼭 되짚어봐야 한다.

주택의 상당수 비중을 차지하는 아파트는 입주까지 물리적인 시간이 필요하다. 당장 수급 불균형을 해소할 단기적인 빠른 공급이 절실한 시점이다. 대안은 비아파트인 다세대주택, 도시형생활주택, 주거용 오피스텔 공급 등으로 귀결된다. 비아파트에 대한 정부의 공급 방안 등을 알아보고 투자자로서 참여 방법은 무엇인지 살펴보자.

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