아이에스동서, 경산 중산지구에 대형 수변 복합몰 ‘펜타힐즈 W스퀘어’ 공급

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3,443세대 대단지 고정 수요 및 중산지구 풍부한 주거 배후 확보
영화관·대형마트 등 입점 추진으로 쇼핑·문화 복합공간 조성 전망

아이에스동서(IS동서)가 경북 경산시 중산지구(펜타힐즈) A2-1블록에 공급하는 ‘펜타힐즈W 1단지’가 청약을 마친 데 이어, 단지 내 상업시설인 수변 문화복합몰 ‘펜타힐즈 W스퀘어’도 분양을 이어가고 있다.

분양 관계자에 따르면, ‘펜타힐즈 W스퀘어’는 최근 하이엔드 브랜드 인지도와 수변 입지 조건 등을 바탕으로 분양 물량이 지속적으로 소진되고 있다. 시장에서는 차별화된 콘텐츠와 탄탄한 주거 배후 수요가 맞물려 상업시설 분양 시장에서 주목받고 있다는 분석이 나온다.

이러한 관심의 배경에는 고객들의 방문 목적을 명확히 하고 체류 시간을 늘리기 위한 핵심 앵커시설(핵심 점포) 유치가 가시화되고 있기 때문이다. 앞서 이 상업시설은 연면적 약 3,000평 규모의 대형 키즈 테마파크 ‘바운스 슈퍼파크’를 비롯해 대형 서점 브랜드 ‘종로서적’, 필라테스 전문 브랜드 ‘언니네필라테스’와 입점을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다.

또한 시행사 측은 종로엠스쿨, 멀티플렉스 영화관, 대형 생활용품점, 기업형 슈퍼마켓(SSM) 등의 입점도 함께 추진해, 쇼핑·문화·교육·여가를 한곳에서 누릴 수 있는 복합공간으로 조성한다는 구상이다.

입지 여건에 맞춘 차별화된 설계도 눈길을 끈다. 단지는 중산지구의 중심인 중산호수공원과 인접해 있어 수변 조망권을 확보했다. 방문객의 자연스러운 유입과 체류 시간을 높이기 위해 개방감을 강조한 스트리트형 구조를 채택했으며, 넉넉한 주차 공간과 유기적인 동선 설계를 적용해 가시성과 접근성을 보완했다.

배후 수요층도 두텁다. ‘펜타힐즈W 1단지’의 고정 수요를 포함해 중산지구 내 조성된 주거 단지의 배후 수요를 확보하고 있다. 평일에는 인근 거주민들의 생활 밀착형 상권으로, 주말에는 수변공원을 찾는 방문객들의 유입이 이어지는 상권을 형성할 것으로 업계는 보고 있다.

한편, ‘펜타힐즈 W스퀘어’는 지하 1층~지상 4층, 연면적 약 9만2,000㎡ 규모에 총 498실로 구성되는 수변 문화복합몰이다. 모델하우스는 대구시 수성구 수성대학교 교차로 인근에 마련되어 있으며, 현장 방문객을 대상으로 한 다양한 이벤트도 진행 중이다.

최용석 기자 duck8@donga.com