신동아건설, 안양 비산동 가로주택정비사업 수주

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신동아건설, 안양 비산동 가로주택정비사업 수주

입력 : 2026.06.02 10:29

올해 첫 수주…사업비 504억원 규모
아파트 124가구·오피스텔 12실 조성

신동아건설이 수주한 경기 안양시 동안구 비산동 가로주택정비사업 투시도 <제공=신동아건설>

신동아건설은 경기 안양시 동안구 비산동 가로주택정비사업을 수주했다고 2일 밝혔다. 총사업비는 약 504억원이다. 올해 첫 정비사업 수주다.

이 사업은 안양시 동안구 비산동 557-7번지 일대에 아파트 124가구와 오피스텔 12실 등 주거와 부대시설을 짓는 소규모 정비사업이다. 신동아건설은 이 단지에 자사 주거 브랜드 ‘파밀리에’의 특화 설계를 적용할 계획이다.

신동아건설은 최근 몇 년간 서울 동작구와 송파구, 경기 고양·오산 등 수도권에서 소규모 정비사업을 잇달아 따냈다. 대형 재건축·재개발보다 사업 규모는 작지만 인허가와 사업 속도가 비교적 빠른 소규모 정비사업을 중심으로 수주 기반을 넓히는 전략이다.

신동아건설은 최근 나이스디앤비 기업신용평가에서 ‘A-’ 등급을 받았다. 주택도시보증공사(HUG) 기업신용평가에서도 ‘BBB-’ 등급을 획득했다. 회사 측은 공공사업 입찰과 보증서 발급 여건이 개선됐다고 설명했다.

김세준 신동아건설 사장은 “회사의 대외 신뢰도를 한 단계 높일 수 있는 계기가 됐다”며 “앞으로 소규모 정비사업과 민간참여 공공주택사업을 중심으로 수주 역량을 집중하겠다”고 말했다.

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신동아건설은 경기 안양시 비산동에서 가로주택정비사업을 수주했으며, 총사업비는 약 504억원으로 올해 첫 정비사업이다.

이 사업은 아파트 124가구와 오피스텔 12실을 포함한 소규모 정비사업으로, 신동아건설은 자사 브랜드 ‘파밀리에’의 특화 설계를 적용할 예정이다.

김세준 사장은 기업 신용평가가 개선된 것을 계기로 소규모 정비사업 및 민간참여 공공주택사업 중심으로 수주 역량을 강화하겠다고 밝혔다.

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신동아건설, 안양 가로주택정비사업 수주하며 올해 첫 실적 신고... 소규모 정비사업 강점 부각

Key Points

신동아건설이 2026년 6월 2일, 경기도 안양시 동안구 비산동에서 총사업비 504억원 규모의 가로주택정비사업을 수주하며 올해 첫 정비사업 실적을 달성했어요.
이번 사업은 아파트 124가구와 오피스텔 12실을 공급하는 소규모 주거 단지 조성 사업으로, 신동아건설은 자체 주거 브랜드 '파밀리에'의 특화 설계를 적용할 계획이에요.
최근 몇 년간 신동아건설은 서울과 경기 수도권에서 소규모 정비사업을 꾸준히 수주해왔으며, 이는 대형 재건축·재개발보다 빠르고 용이한 인허가 절차를 가진 소규모 정비사업을 중심으로 수주 기반을 넓히는 전략에 따른 것으로 분석돼요.
신동아건설은 최근 나이스디앤비와 주택도시보증공사(HUG)로부터 각각 'A-'와 'BBB-' 등급을 획득하며 대외 신뢰도를 높였고, 이는 공공사업 입찰 및 보증서 발급 여건 개선에 긍정적인 영향을 줄 것으로 기대돼요.

1. 사건 개요: 무슨 일이 있었나?

신동아건설이 2026년 6월 2일, 경기도 안양시 동안구 비산동에서 진행되는 가로주택정비사업을 수주하며 올해 첫 정비사업 실적을 올렸어요. 🚀 이번 사업은 총 사업비 약 504억원 규모로, 아파트 124가구와 오피스텔 12실을 건설하는 소규모 주택 정비 사업이에요. 🏠

이 사업지는 안양시 동안구 비산동 557-7번지 일대에 조성될 예정이며, 신동아건설은 자체 주거 브랜드인 '파밀리에'의 특화 설계를 적용할 계획이라고 해요. ✨ 신동아건설은 최근 몇 년간 서울 동작구, 송파구, 경기 고양·오산 등 수도권에서 꾸준히 소규모 정비사업을 수주해 왔어요. 이는 대규모 재건축·재개발 사업보다 인허가 및 사업 속도가 빠른 소규모 정비사업을 중심으로 수주 기반을 넓히려는 전략의 일환이라고 볼 수 있어요. 📈

신동아건설은 최근 기업 신용평가에서 'A-' 등급, 주택도시보증공사(HUG) 기업신용평가에서 'BBB-' 등급을 획득하며 공공사업 입찰 및 보증서 발급 여건이 개선되었다고 밝혔어요. 📊 이에 따라 회사의 대외 신뢰도가 높아졌으며, 향후 소규모 정비사업과 민간참여 공공주택사업에 더욱 집중할 것으로 기대돼요. 💪

2. 심층 분석: 이 뉴스는 왜 나왔나?

신동아건설이 안양 비산동에서 가로주택정비사업을 수주했다는 소식이 나왔어요. 🏠 이는 신동아건설에게 올해 첫 정비사업 수주이자, 약 504억 원 규모의 사업으로, 아파트 124가구와 오피스텔 12실이 들어설 예정이라고 하네요. 회사는 이 사업에 자사의 주거 브랜드 '파밀리에'의 특화 설계를 적용할 계획이래요. 🤔

이번 수주는 신동아건설이 최근 몇 년간 서울 동작구, 송파구, 경기 고양·오산 등 수도권에서 이어온 소규모 정비사업 수주 전략의 연장선상에 있다고 볼 수 있어요. 📈 대형 재건축·재개발 사업보다는 규모는 작지만, 인허가 및 사업 진행 속도가 상대적으로 빠르다는 소규모 정비사업의 장점을 활용해 수주 기반을 넓혀가고 있는 거죠. 더불어 최근 나이스디앤비와 주택도시보증공사(HUG)의 기업신용평가에서 각각 'A-'와 'BBB-' 등급을 획득하며 공공사업 입찰 및 보증서 발급 여건이 개선된 것도 긍정적인 영향을 미쳤을 것으로 보여요. 👍

한편, 과거 기사들을 살펴보면 소규모 정비사업, 특히 가로주택정비사업은 사업성이 낮다는 이유로 건설사들이 입찰에 참여하는 것을 꺼리는 경우가 많았어요. 😥 200~300가구 정도의 소형 사업지는 건설사 입장에서 수익을 내기가 어렵고, 일반 분양 물량이 적어 조합과의 공사비 조율도 쉽지 않기 때문이죠. 하지만 최근에는 정부의 규제 완화와 더불어 대형 건설사들도 이런 소규모 사업에 관심을 보이며 수주 경쟁이 치열해지는 양상도 나타나고 있답니다. 🏗️ 신동아건설의 이번 수주는 이러한 흐름 속에서 회사가 가진 강점을 바탕으로 경쟁력을 확보해나가고 있음을 보여주는 사례라고 할 수 있겠어요. ✨

3. 주요 경과: 지금까지의 흐름 (Timeline) 🏗️📈✨

2019년 06월

과거에는 대형 건설사들이 큰 관심을 보이지 않았던 가로주택정비사업에 대기업 계열사들이 참여하며 수주 경쟁이 치열해지고 있다는 소식이 있었어요. 🏢💰 당시 대구 '78태평상가아파트 가로주택정비사업'에는 현대건설, 대림산업 등이 현장설명회에 참석했고, '77태평아파트 소규모 재건축사업'에서는 대림 계열 삼호가 수주에 성공했답니다. 🏠🌟
2020년 01월

각종 규제와 부동산 경기 침체로 재개발·재건축 일감이 줄면서 '미니 재건축'으로 불리는 가로주택정비사업에 대한 주목도가 높아지고 있다는 분석이 있었어요. 💡 GS건설 자회사 자이S&D가 대구 수성구 가로주택정비사업을 수주했고, 현대건설, 동부건설, 대림산업 등도 이 사업에 적극적으로 나서고 있었답니다. 🏗️📈
2021년 06월

재건축 규제 강화로 틈새로 여겨지는 가로주택정비사업에 대한 관심이 커졌지만, 관련 규정이 허술해 시공사 선정 과정에서 잡음이 발생할 수 있다는 지적이 나왔어요. 🧐 일부 사업장의 경우, 공시가 100억원 이상인 부동산을 15년 이상 소유한 건설사 대표만 입찰에 참여할 수 있다는 등의 특이한 조건을 내걸어 논란이 되기도 했답니다. ⚖️
2024년 09월

건설사들이 사업성이 낮다는 이유로 소규모 정비사업(가로주택정비사업 등)을 외면하면서 시공사 선정에 어려움을 겪는 현장이 많다는 소식이 있었어요. 😥 서울 중랑구 상봉역4구역, 금천구 '청기와 훼미리', 양천구 신월동 등 여러 가로주택정비사업장에서 시공사 찾기에 난항을 겪고 있었답니다. 🚧💸
2026년 06월 02일

신동아건설이 올해 첫 정비사업 수주로 경기 안양시 동안구 비산동 가로주택정비사업을 따냈어요. 💪 총사업비는 약 504억원 규모이며, 이곳에는 아파트 124가구와 오피스텔 12실이 들어설 예정입니다. 🏘️ 신동아건설은 이 사업에 자사 주거 브랜드 '파밀리에'의 특화 설계를 적용할 계획이라고 해요. 👍

4. 다각도 분석: 누구에게 어떤 영향을 미칠까?

[소비자/개인] [산업/기업] [정부/시장]

이번 안양 비산동 가로주택정비사업 수주 소식은 해당 지역 주민들에게 새로운 주거 공간 마련의 기회를 제공해요. 🏠 신동아건설이 ‘파밀리에’ 브랜드의 특화 설계를 적용할 계획이라, 기존 노후된 주택가에 현대적인 아파트와 오피스텔이 들어서면서 주거 환경이 개선될 것으로 기대됩니다. ✨ 다만, 소규모 정비사업의 특성상 일반 분양 물량이 적을 수 있어, 신축 아파트에 대한 수요가 높은 개인에게는 기회가 제한적일 수 있어요. 📈

이번 수주는 신동아건설에게 올해 첫 정비사업 수주라는 점에서 의미가 커요. 💪 최근 몇 년간 소규모 정비사업을 중심으로 수주 기반을 넓혀온 전략이 결실을 맺고 있음을 보여줍니다. 더불어, 'A-' 기업신용평가 등급 획득은 공공사업 입찰 및 보증서 발급 여건을 개선하여 향후 사업 확대에 긍정적인 영향을 줄 것으로 보여요. 🚀 하지만, 관련 기사에서 언급된 것처럼 소규모 정비사업은 사업성이 낮아 건설사들이 외면하는 경향도 있어, 앞으로도 수익성 확보와 경쟁력 유지가 중요한 과제가 될 거예요. ⚖️

정부 차원에서는 가로주택정비사업과 같은 소규모 정비사업을 활성화하려는 움직임이 있어요. 🏘️ 이는 대규모 철거 없이 짧은 기간 안에 주택을 공급할 수 있다는 장점 때문에 도시재생 사업의 대안으로 부상하고 있기 때문이죠. 이번 신동아건설의 수주는 이러한 정책 방향과 맥을 같이하며, 소규모 정비사업 시장에 대한 관심을 높이는 계기가 될 수 있습니다. 💡 하지만, 관련 기사에서는 소규모 사업지들이 사업성 부족으로 시공사 선정에 어려움을 겪는 사례도 보여주므로, 정부의 지속적인 제도 개선과 지원이 시장 활성화에 중요할 것으로 보여요. 📊

5. 핵심 시사점: 그래서 무엇이 달라지는가?

신동아건설이 올해 첫 정비사업 수주로 안양 비산동 가로주택정비사업을 따낸 것은 주목할 만한 움직임이에요. 💰 이는 최근 몇 년간 대형 재건축·재개발 사업보다는 사업 속도가 빠르고 비교적 인허가가 수월한 소규모 정비사업을 중심으로 수주 기반을 넓혀온 신동아건설의 전략이 이어지고 있음을 보여줘요. 🏗️ 또한, 회사가 나이스디앤비 기업신용평가에서 'A-' 등급, 주택도시보증공사(HUG) 기업신용평가에서 'BBB-' 등급을 획득하며 공공사업 입찰 및 보증서 발급 여건이 개선된 점도 이번 수주에 긍정적인 영향을 미쳤을 것으로 보여요. 💪

과거에는 사업성이 낮다는 이유로 건설사들이 외면하는 경우가 많았던 소규모 정비사업, 특히 가로주택정비사업이 건설사들에게 새로운 기회의 장으로 떠오르고 있다는 점을 시사해요. 📈 관련 기사들에서 보듯, 이전에는 사업 규모가 작고 일반분양 물량이 적어 수익성이 낮다는 이유로 건설사들이 입찰을 꺼리거나 사업성 조율에 어려움을 겪는 사례가 많았어요. 😅 하지만 신동아건설의 이번 수주는 이러한 인식이 변화하고 있음을 보여주는 단적인 예시일 수 있어요. 👍

이에 따라 향후 소규모 정비사업 시장에서는 건설사들의 적극적인 참여가 늘어나고, 조합과의 공사비 조율 및 사업 추진 과정에서의 경쟁이 더욱 치열해질 가능성이 있어요. 🏘️ 이는 과거 대형 건설사들이 관심을 보이지 않았던 틈새시장이 점차 경쟁력 있는 사업 영역으로 발전하고 있음을 의미하며, 건설사들의 사업 포트폴리오 다각화 전략에도 영향을 미칠 것으로 예상돼요. 💯

6. 향후 전망: 시나리오별 예측

현 상태 유지 및 안착 시나리오

신동아건설이 이번 안양 비산동 가로주택정비사업 수주를 계기로, 앞으로도 소규모 정비사업을 중심으로 꾸준히 수주를 이어갈 것으로 보여요. 🏢 회사의 신용 등급 개선은 공공사업 입찰이나 보증서 발급 여건을 좋게 만들어서, 더 많은 사업 기회를 잡는 데 긍정적인 영향을 줄 수 있을 거예요. 📈 이는 신동아건설의 수주 기반을 더욱 단단하게 만들고, 특히 인허가와 사업 진행 속도가 빠른 소규모 정비사업 분야에서 경쟁력을 유지하는 데 도움이 될 것으로 예상돼요. 👍
다만, 연관 기사에서 언급된 것처럼 소규모 정비사업은 사업성이 낮아 건설사들이 선뜻 나서기 어려운 측면도 있어요. 😥 하지만 신동아건설은 이미 수도권에서 여러 소규모 정비사업 경험을 쌓아왔고, '파밀리에'라는 자체 브랜드 특화 설계를 적용하려는 계획은 사업의 매력도를 높일 수 있을 거예요. ✨ 이렇게 꾸준히 사업을 수주하며 안정적인 실적을 쌓아간다면, 현재의 수주 전략이 성공적으로 안착할 가능성이 높아요. 😊
영향력 확대 및 가속 시나리오

신동아건설이 이번 안양 사업을 발판 삼아, 더욱 공격적으로 소규모 정비사업 시장을 공략할 가능성도 있어요. 🚀 현재 회사의 'A-' 기업신용평가 등급과 HUG의 'BBB-' 등급은 대형 건설사에 비해 상대적으로 낮지만, 공공사업 입찰과 보증서 발급에 유리해진 만큼, 더 많은 사업에 제안할 수 있는 기회가 생길 수 있거든요. 💡 특히, 연관 기사들에서 건설사들이 이익이 적더라도 브랜드 인지도 상승이나 사업 다각화를 위해 소규모 정비사업에 참여하는 사례가 나타나고 있어요. 🏙️ 신동아건설도 이러한 흐름을 타고, '파밀리에' 브랜드의 강점을 내세워 수도권뿐만 아니라 전국적으로 사업 영역을 넓혀갈 수 있을 거예요. 🌍
정부의 가로주택정비사업 활성화 정책이나 규제 완화는 신동아건설에게 새로운 기회를 제공할 수 있어요. 📈 사업 면적 확대나 분양가상한제 제외 등의 혜택은 사업성을 개선시켜 더 많은 건설사들의 참여를 유도할 수 있기 때문이에요. 만약 신동아건설이 이러한 기회를 잘 활용하여 수주 경험과 사업 역량을 쌓는다면, 향후 국내 소규모 정비사업 시장에서 영향력을 더욱 확대해 나갈 수 있을 것으로 전망돼요. 🌟
변수 발생 및 흐름 반전 시나리오

정비사업 시장의 전반적인 어려움은 신동아건설의 사업 확대에 제동을 걸 수 있어요. 😥 연관 기사에서처럼 소규모 정비사업은 사업성이 낮아 건설사들이 입찰을 외면하는 경우가 많고, 조합과의 공사비 조율도 쉽지 않다는 지적이 계속되고 있어요. 💰 만약 부동산 경기 침체가 심화되거나, 원자재 가격 상승 등 예상치 못한 비용 증가 요인이 발생한다면, 신동아건설이 현재 추진하는 소규모 정비사업 전략에 차질이 생길 수 있어요. 📉
또한, 소규모 정비사업 특성상 시공사 선정 과정에서 불공정 계약이나 잡음이 발생할 가능성도 배제할 수 없어요. ⚖️ 연관 기사에서처럼 특정 조건을 내걸어 경쟁을 제한하거나, 투명하지 못한 선정 절차는 조합원들의 불만을 야기하고 사업 진행을 더디게 만들 수 있어요. 만약 신동아건설이 이러한 어려움에 직면하게 된다면, 현재의 공격적인 수주 전략을 재고하거나 사업 계획을 수정해야 할 수도 있어요. 🤔 이러한 변수들은 신동아건설이 소규모 정비사업 시장에서 입지를 다지는 데 예상치 못한 난관이 될 수 있답니다. 😥

[주요 용어 해설 (Glossary)]

가로주택정비사업

가로주택정비사업은 도로 등으로 둘러싸인 하나의 블록 안에서 기존의 낡은 주택을 허물고 새로운 아파트와 오피스텔 등을 짓는 소규모 도시정비 사업이에요. 🏘️ 일반적인 재개발·재건축 사업에 비해 사업 규모가 작고, 도로 등 기존 도시 기반 시설을 유지하면서 진행하기 때문에 사업 기간이 비교적 짧다는 장점이 있어요. ✅ 또한, 구역 지정이나 추진위원회 설립 같은 일부 절차가 생략되어 사업 추진 속도가 빠를 수 있답니다. 🚀 하지만 사업 규모가 작다 보니 일반 분양 물량이 적고, 대규모 단지에 비해 편의시설이 부족할 수 있다는 점은 고려해야 할 부분이에요.
소규모 정비사업

소규모 정비사업은 말 그대로 큰 규모의 재개발이나 재건축과는 다르게, 비교적 작은 구역 안에서 노후한 주택을 정비하는 사업들을 통칭하는 용어예요. 🏗️ 여기에는 가로주택정비사업, 소규모 재건축, 자율주택정비사업 등이 포함된답니다. 🏡 이 사업들은 대규모 개발에 비해 사업 기간이 짧고 절차가 간소화되어 있어, 도심 내에서 신속하게 주택을 공급하거나 낙후된 지역을 개선하는 데 기여할 수 있어요. 💡 다만, 사업 규모가 작다는 특징 때문에 건설사 입장에서는 수익성이 낮아 대형 사업보다는 덜 매력적으로 느껴질 수도 있다는 점은 기사 내용에서 언급되고 있답니다. 📉
사업비

사업비는 어떤 사업을 진행하는 데 필요한 모든 비용을 합한 것을 말해요. 💰 특히 건설 사업에서는 땅을 사고, 건물을 짓고, 부대 시설을 만들고, 각종 인허가 비용까지 포함하는 큰 규모의 금액을 의미한답니다. 🏗️ 예를 들어, 신동아건설이 이번에 수주한 안양 비산동 가로주택정비사업의 사업비는 약 504억원이라고 하는데, 이는 아파트 124가구와 오피스텔 12실을 짓기 위한 총 예산을 뜻하는 거예요. 📊 이러한 사업비 규모는 사업의 성격과 규모, 포함되는 시설 등에 따라 크게 달라질 수 있어요.