이주비 막히자 1만가구 공급 빨간불

지난해 시행된 대출 규제 여파로 올해 서울에서만 1만가구 규모의 주택 공급에 차질이 생길 전망이다. 추가 이주비 대출을 받아야 주택 건설 사업을 이어갈 수 있는데 소규모 사업장을 중심으로 곳곳에서 대출 협상이 난항을 겪고 있기 때문이다.

16일 정비업계에 따르면 이날 기준으로 서울에서 시공사와 추가 이주비 대출 관련 협상을 진행하고 있거나 협상이 예정된 사업장은 13곳으로 알려졌다. 이 사업장에서 공급될 새 주택만 9328가구에 달한다.

문제는 13곳 중 9곳이 소규모 정비사업장이라는 점이다. 사업 규모가 작은 데다 주로 중견·중소 건설사가 시공을 맡아 금융권에서 추가 이주비 대출을 꺼리고 있다. 중견·중소 건설사는 자신들이 보증을 서는 추가 이주비 대출을 부담스러워하기도 한다.

실제로 서울시의 지난 1월 조사에 따르면 중랑구의 한 모아타운은 시공사가 조합에 추가 이주비 대출 보증이 어렵다는 의사를 전달했고 지금까지 사업이 멈춰 있다. 이곳은 총 이주비가 579억원으로 책정됐는데 주택담보대출이 불가능한 2주택 이상 보유자가 72명에 달했다.

[이용안 기자 / 이희수 기자]

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