숙박 수요 회복세…을지로 수익형 호텔 분양

코로나19 팬데믹 이후 서울 도심의 숙박 수요가 빠르게 회복되고 있는 가운데 중구 을지로 일대에 들어선 신축 호텔 일부 객실이 일반에 분양된다. 최근 수년간 신규 호텔 공급이 급감했는데, 도심 한복판에서 새 분양 물량이 나오는 것은 이례적이라는 평가다.

디블록그룹(옛 한호건설그룹)은 지난해 말 정식 개장한 '호텔 더 보타닉 세운 명동'(사진)의 회사 보유분 28실을 12일부터 14일까지 사흘간 청약홈을 통해 분양한다. 이번 분양에는 전용면적 41~50㎡ 규모의 객실들이 포함됐으며 청약통장 없이 100만원의 청약금으로 신청할 수 있다.

서울 중구 산림동과 입정동 일대에 들어선 이 호텔은 지하 6층~지상 20층, 총 756실 규모로 조성됐다. 개별 등기가 가능해 주택 수에 포함되지 않으며 이에 따라 보유세나 양도소득세 중과 대상에도 해당하지 않는다. 분양사 측은 잔금 납부 때 연 6%의 수익을 기대할 수 있는 수익형 부동산 상품이라고 밝혔다.

세운지구는 서울 도심 사대문 안에서 진행 중인 최대 규모 재개발 사업지로 향후 주거·업무·상업 기능을 복합적으로 갖춘 도심 허브로 거듭날 예정이다.

최근 호텔업계는 코로나19 기간 중 폐·휴업으로 인한 객실 감소에 이어 도심 내 신규 공급 부족이라는 이중고를 겪고 있다. 서울시 집계에 따르면 2022년 기준 서울 시내 호텔 객실 수는 2020년보다 오히려 줄었고, 특히 개별 여행객이 선호하는 2~4성급 호텔의 감소폭이 두드러졌다.

[박재영 기자]

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