서울역 서부 '청파2구역' 1905가구

서울 용산구 서울역 서쪽 재개발 사업지인 청파2구역이 신속통합기획 후보지로 선정된 지 5년 만에 조합 설립에 나선다. 인근 정비구역도 재개발을 추진 중이어서 주거 여건 개선 기대가 크다.

3일 정비업계에 따르면 청파2구역 재개발 조합설립 주민협의체는 지난달 30일 창립총회를 열어 조합장 선출 등 안건을 처리했다. 추진위원회 단계를 생략하는 공공지원 직접 설립 방식으로 사업을 한다. 협의체는 이르면 다음달 용산구에서 조합설립인가를 받을 계획이다.

청파동1가 89의 18 일대 청파2구역(8만2000여㎡)은 2021년 신속통합기획 후보지로 선정된 데 이어 2024년 10월 정비구역으로 지정됐다. 토지 등 소유자는 1404명이다. 향후 지하 2층~지상 25층, 20개 동, 1905가구로 탈바꿈한다. 지하철 1호선 서울역·남영역과 4호선 숙대입구역이 가깝다.

서울역 서쪽 청파·서계동 일대는 개발이 지연돼 온 저층 노후 주거지가 밀집해 있다. 이곳에서는 청파1·2·3구역과 서계통합구역 등 4개 정비사업이 추진 중이다. 2023년 2월 조합설립인가를 받은 청파1구역(청파동2가 11의 1)은 지상 최고 25층, 643가구로 변모한다. 용산구는 다음달 3일까지 재개발 사업 주민 공람을 진행한다.

청파3구역은 지난해 4월 신속통합기획 후보지로 선정됐다. 4만9000㎡여 부지에 아파트 1500가구를 짓는다. 면적이 11만3000㎡에 달하는 서계통합구역(서계동 33 일대)은 지난해 11월 추진위 승인을 받았다. 이곳에 아파트 2691가구(임대 588가구 포함)와 오피스텔 246실이 들어선다.

서울역 북부역세권 복합개발과 용산 정비창 개발, 철도 지하화 구상 등 대형 호재가 맞물려 청파동 일대 노후 주택 거래도 활발한 편이다.

박종필 기자 jp@hankyung.com