서울 전세 3만가구 증발 … 월세는 5만가구 껑충

부동산 > 정책·산업 서울 전세 3만가구 증발 … 월세는 5만가구 껑충 7년간 임대차 시장 변화전세 비중 69.7→61.9%월세 비중은 30.3→38.1%보유세 강화 영향에 촉각 서울 아파트 임대차 시장의 무게추가 전세에서 월세로 빠르게 기울고 있다. 최근 7년 사이 전세 가구는 3만가구 넘게 줄어든 반면, 반전세를 포함한 월세 가구는 5만가구 이상 급증했다. 전체 임차가구가 1만7000가구가량 늘어나는 데 그친 것을 감안하면 기존 전세의 자리를 월세가 빠르게 대체하고 있는 셈이다. 17일 국가통계포털(KOSIS) 주거실태조사 마이크로데이터 분석 결과에 따르면, 2024년 기준 서울 아파트 전세 가구는 37만1972가구로 61.9%, 월세(보증금 유·무 포함) 가구는 22만9029가구로 38.1%를 차지했다. 현행 표본 체계로 조사를 시작한 2017년에는 전세 가구가 40만6855가구로 69.7%, 월세 가구가 17만7269가구로 30.3% 수준이었다. 7년 새 전세 비중은 7.8%포인트(p) 하락하고 월세 비중은 같은 폭으로 상승했다. 가구 수로는 월세가 5만1760가구 늘어난 반면 전세는 3만4883가구 감소했다. 같은 기간 서울 아파트 전체 임차가구는 58만4124가구에서 60만1001가구로 약 1만7000가구 증가하는 데 그쳤다. 전체 임차가구 증가폭보다 월세 증가폭이 3배 이상 컸다는 점에서 임대차시장 내부의 전세→월세 전환이 상당 부분 진행된 것으로 풀이된다. 시기별로 보면 월세 비중은 코로나19 때인 2020년 28.8%(17만2876가구)로 가장 낮았다가 2021년 38.4%로 10%포인트 가까이 올랐다. 이후 2022년 37.2%, 2023년 35.6%로 낮아졌지만 2024년 다시 38.1%로 상승했다. [박소은 기자] 핵심요약 쏙AI 요약은 OpenAI의 최신 기술을 활용해 핵심 내용을 빠르고 정확하게 제공합니다. 전체 맥락을 이해하려면 기사 본문을 함께 확인하는 것이 좋습니다 서울 아파트 임대차 시장에서 전세 가구가 급격히 감소하고 월세 가구가 증가하며 시장의 무게 중심이 변화하고 있다. 2024년 기준으로 서울 아파트 전세 가구는 37만1972가구로 전세 비중이 61.9%에 불과한 반면, 월세 가구는 22만9029가구로 비중이 38.1%에 달했다. 이러한 변화는 지난 7년 동안 전세 가구가 3만4883가구 줄어든 반면 월세 가구는 5만1760가구 늘어나는 등 급격한 전환을 보여준다. ...