서울 아파트값 9주 연속 상승, 토허제 영향…오름폭은 '주춤'

서울 집값이 9주째 올랐다. 토지거래허가구역으로 묶인 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구도 폭은 줄었지만 상승세가 이어졌다.

3일 한국부동산원에 따르면 이번주(3월 31일 기준) 전국 아파트 매매가는 1주일 전보다 0.01% 내렸다. 수도권(0.03%→0.03%)은 상승세를 유지했지만 지방(-0.04%→-0.05%)에서 하락폭이 확대된 영향이다.

서울(0.11%→0.11%)은 한 주 전과 상승률이 같았다. 3월 셋째 주 0.25%까지 치솟은 서울 집값 상승률은 지난주(3월 18~24일) 0.11%로 둔화했다. 지난달 24일 강남 3구와 용산구에 토지거래허가제가 적용되기 전 급매물이 낮은 가격에 처분된 영향이다.

관망세 확산 속에서도 상승세는 유지됐다. 부동산원 관계자는 “관망 심리로 거래가 한산했다”며 “시장 분위기가 혼조세를 띠며 지난주와 비슷한 상승폭을 유지했다”고 설명했다.

지난주 0.03% 내리며 토지거래허가제 영향을 가장 크게 받은 송파구는 이번주 0.28% 올랐다. 토지거래허가제 시행 직전(0.79%)에 비해선 오름폭이 현저히 작아졌다. 용산구(0.18%→0.20%)를 제외하고 강남구(0.36%→0.21%) 서초구(0.28%→0.16%) 등도 상승세가 눌린 모양새였다.

허가구역으로 묶이지 않은 한강벨트에서 뚜렷한 ‘풍선 효과’는 나타나지 않았다. 성동구(0.35%→0.30%) 양천구(0.29%→0.20%) 마포구(0.21%→0.18%) 광진구(0.15%→0.13%) 등이 대표적이다. 이와 달리 영등포구(0.10%→0.16%) 관악구(0.02%→0.06%) 구로구(0.01%→0.04%) 등은 오름폭이 커졌다.

서울 전셋값(0.06%→0.05%)도 계속 올랐다. 수도권(0.04%→0.04%)과 전국(0.02%→0.02%)도 마찬가지였다. 주거 환경이 좋은 역세권과 대단지가 주도하고 있다는 설명이다.

임근호 기자 eigen@hankyung.com