“삼성역 30분 신축 아파트 선점할까” … 임장러 몰리는 ‘불대갈’ 투자지도

요즘 부동산 임장러들 사이에서 뜨거운 지역으로 ‘불대갈’이라는 말이 오르내린다. 서울 은평구 불광·대조·갈현. 세 동네 앞 글자를 딴 줄임말이다. 수도권광역급행철도(GTX)-A노선이 지나는 데다 대규모 정비사업이 동시에 추진되면서 수요자들의 관심이 모이는 곳이다.

은평구는 한때 ‘뉴타운의 도시’로 불렸다. 진관동 일대에 은평뉴타운이 들어서며 베드타운을 형성했다. 하지만 구도심인 불광·대조·갈현은 그 흐름에서 한 발 비켜나 있었다. 노후 빌라가 빼곡하지만 재개발은 ‘추진 중’이라는 말만 반복됐다.

최근 불광·대조·갈현 일대 정비사업이 탄력을 받고 있다. 은평구 ‘재개발 3대장’으로 일컬어지는 갈현1구역(4467가구), 대조1구역(2451가구), 불광5구역(2425가구)이 착공 지연, 공사 중단 등 각종 이슈를 해소하고 사업이 막바지에 들어서면서다. 3대장이 속도를 내자 주변 노후 주거지의 정비사업 개발 압력도 높아지는 모습이다. 예정된 정비사업이 모두 완료되면 불광·대조·갈현동에는 1만 가구를 웃도는 규모의 신축 아파트 단지가 들어설 예정이다.

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