삼성물산은 서울 서초구 신반포19·25차 통합 재건축에서 조합원 446명의 120%인 533가구에 한강 조망을 제안했다고 22일 밝혔다.
이는 단지 전체 616가구 기준 약 87%이며, 조합원 전 가구뿐 아니라 일반분양 87가구도 해당한다. 일반분양 물량의 한강 조망 비중을 높여 조합원 부담을 낮추고 사업성을 키우겠다는 구상으로 풀이된다.
삼성물산은 교육환경영향평가의 일조 분석 방법을 응용해 개발한 조망 분석 시뮬레이션 방식 'VMA' 기법을 도입해 한강 조망의 사각지대를 없애는 주거동 배치와 각도, 높이, 평면을 적용했다. 기존 조합 원안 설계에서 7개였던 주거동은 6개 동으로 줄여 동간 간섭을 최소화한다. 모든 주거동에는 10ｍ 높이 필로티를 적용해 조망 시선을 높인다.
[임영신 기자]
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