빌딩 매매시장 침체 길어진다…4개월 연속 거래 감소

[이데일리 이승현 기자] 지난 7월 기준으로 상업업무용 빌딩 거래가 4개월 연속 감소했다. 다만 100억원 이상 고가 빌딩 거래가 늘면서 거래액은 소폭 증가했다. AI 기반 부동산 전문 기업 부동산플래닛은 올해 7월 전국 상업업무용 빌딩 매매시장 분석 결과를 2일 발표했다. 7월 전국 상업업무용 빌딩 매매거래량은 총 1025건으로 전월(1061건) 대비 3.4% 감소했다. 이는 올해 월별 거래량 중 2월(913건)에 이어 두 번째로 적은 수치이자 4개월 연속 감소세다. 같은 기간 매매거래금액은 4조324억원에서 4조545억원으로 0.5% 증가하며 2개월 연속 상승세를 이어갔다. 전년 동기(1180건, 4조2106억원)와 비교하면 거래량은 13.1%, 거래금액은 3.7% 줄어든 규모다. 전국 16개 시도별 매매거래 현황을 보면 11개 지역에서 거래량이 전월 대비 감소했다. 직전월 2건의 거래가 있었던 세종은 7월 거래가 전무했고 제주(14건, -51.7%), 강원(30건, -44.4%), 경남(51건, -26.1%), 전북(47건, -17.5%) 등도 하락세를 보였다. 전월 대비 거래량이 증가한 지역은 4곳으로, 인천이 38건에서 61건으로 60.5% 늘어 상승폭이 가장 컸다. 다음으로는 울산(28건, 55.6%), 충남(56건, 14.3%), 서울(220건, 13.4%) 순이었다. 매매거래금액은 8개 시도에서 하락했다. 전월 대비 감소폭은 세종(-100.0%)에 이어 강원(83억원, -81.0%), 전북(185억원, -63.7%), 제주(205억원, -39.1%), 부산(628억원, -23.6%) 등의 순으로 크게 나타났다. 반대로 울산은 153억원에서 1833억원으로 1100.3% 급증했으며 대구(691억원, 109.2%), 인천(965억원, 98.6%), 대전(677억원, 30.7%), 전남광주(576억원, 28.6%) 등도 증가세를 보였다. 거래 금액대별로 살펴보면 ‘100억 이상 300억 미만’ 구간의 거래량만 유일하게 전월 대비 증가했다. 해당 구간의 매매거래량은 총 44건으로 전월(25건) 대비 76.0% 늘었다. 반면 300억 이상 빌딩 거래량은 20건에서 12건으로 40.0% 감소했으며 50억 이상 100억원 미만(48건, -14.3%), 10억원 미만(623건, -5.7%), 10억 이상 50억원 미만(298건, -0.3%) 구간도 거래가 줄었다. 50억원 이상 빌딩 거래는 서울에 집중됐다. 5...