도봉구 방학동 노후 주거지, 2800채 재개발

북한산·도봉산 주변 높이 제한으로 개발에 어려움을 겪던 서울 도봉구 방학동 노후 저층주거지가 최고 35층, 약 2800채 규모의 주거단지로 바뀐다. 서울시는 도봉산 자락과 맞닿은 도봉구 방학동 638, 641 일대 주택정비형 재개발사업 신속통합기획을 확정했다고 28일 밝혔다. 이 지역은 건물 높이가 7층 이하로 제한된 일반 주거지역이다. 2021년부터 재개발을 추진했지만 경관상 높이 제약과 사업 규모를 둘러싼 주민 간 합의 지연 등으로 사업 추진에 어려움을 겪었다. 서울시는 사업 실현성을 고려해 하나였던 후보지를 방학동 638 일대와 641 일대 등 2개 구역으로 나눴다. 다만 경관과 기반시설, 보행 동선은 하나의 생활권처럼 연결되도록 계획했다. 용도지역은 제2종 일반주거지역(7층 이하)에서 기존보다 더 높고 규모가 큰 건물을 지을 수 있도록 제3종 일반주거지역으로 상향한다. 특별건축구역 특례를 적용해 최고 높이를 35층까지 완화한다. 공급 규모는 방학동 638 일대 986채, 641 일대 1813채 등 총 2799채 규모다. 단지는 북한산·도봉산·수락산·불암산 등 동북4산을 조망할 수 있도록 주동을 배치한다. 시야가 트이는 통경축(조망 확보를 위해 시각적으로 열린 공간)과 공공보행통로를 연계해 열린 주거단지로 조성한다는 방침이다. 도당로17길 주변에는 개방형 주민공동시설을 배치하고, 방학동 641 일대에는 고령자 돌봄서비스를 위한 실버케어센터도 들어선다. 최효정 기자 hyoehyoe22@donga.com© dongA.com All rights reserved. 무단 전재, 재배포 및 AI학습 이용 금지 좋아요 0개 슬퍼요 0개 화나요 0개 지금 뜨는 뉴스