대출·세제 규제에 수도권 분양전망 위축…‘반도체’ 호남 등은↑

4일 서울 롯데월드타워 서울스카이에서 바라본 아파트 단지.뉴스1 금리 인상과 가계대출 총량 관리 등 여파로 수도권의 아파트 분양 전망이 하락 반전한 반면 지방은 호남·충청권의 반도체 개발 기대감 등에 힘입어 분양 전망이 상승한 것으로 나타났다.주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 설문한 결과 8월 전국 아파트 분양전망지수가 전월 대비 5.6p(포인트) 상승한 93.2로 조사됐다고 6일 밝혔다.권역별로 수도권은 전달(102.5)보다 14.0p 내린 88.5로 한 달만에 다시 100선을 밑돌았다. 지역별로 서울 17.0p(114.3→97.3), 인천 12.5p(93.1→80.6), 경기 12.5p(100.0→87.5) 모두 하락 전망됐다. 아파트분양전망지수는 100을 기준으로 100보다 낮으면 부정적 전망, 높으면 긍정적 전망이 많음을 의미한다.연구원은 수도권의 경우 지난달 금리 인상과 추가 인상 가능성, 경기 일부 지역의 규제지역 추가 지정에 따른 주택담보대출비율(LTV) 강화와 시중은행의 주택담보대출 한도 축소 등으로 자금 조달 부담이 커진 데다 세제 개편안 발표에 따른 불확실성과 높은 분양가 부담까지 겹치면서 사업자들의 기대 심리가 위축된 것으로 분석했다. 8월 전국 아파트 분양전망지수. 주택산업연구원 제공 반면 지방에서는 제주가 31.2p(68.8→100.0) 올라 상승 폭이 가장 컸고, 광주 22.9p(88.2→111.1), 경북 21.0p(85.7→106.7), 전남 18.9p(70.0→88.9), 강원 16.7p(75.0→91.7), 경남 15.4p(84.6→100.0) 등이 뒤를 이었다연구원은 “영호남에 대규모 반도체 클러스터와 데이터센터 개발 호재, 신축 아파트 공급 절벽에 따른 전세난, ‘가액 중심’의 종합부동산세 개편 논의 등 지역별 호재 및 시장 여건이 금융규제 강화에 따른 부담을 일부 상쇄한 결과”라고 분석했다. 이어 “수도권 대출규제 강화에 따른 풍선효과와 미분양 지원책에 대한 기대감이 더해졌다”고 했다. 송유근 기자 big@donga.com© dongA.com All rights reserved. 무단 전재, 재배포 및 AI학습 이용 금지 좋아요 0개 슬퍼요 0개 화나요 0개 지금 뜨는 뉴스