“대출 끼고 빌딩 살 때 아냐”…100억 이상 건물 거래, 한달새 반토막

부동산 > 시장 동향 “대출 끼고 빌딩 살 때 아냐”…100억 이상 건물 거래, 한달새 반토막 업데이트 : 2026.10.02 14:31 닫기 부동산플래닛, 8월 빌딩시장 분석거래금액 전월 대비 37.3% 감소100억대 빌딩 거래량 52% 급감100억 이상 거래 90% 넘게 서울 집중 2021년~2026년 8월 전국 상업업무용 빌딩 매매 거래량 및 거래금액 분석 그래프 [출처 = 부동산플래닛] 지난 8월 전국 상업업무용 빌딩의 매매 거래량과 거래금액이 전월 대비 일제히 감소한 것으로 나타났다. 특히 100억원 이상 300억원 미만 빌딩 거래량이 전월보다 52.2% 급감했다.부동산플래닛이 2일 발표한 전국 상업업무용 빌딩 매매시장 분석 결과에 따르면 8월 매매 거래량은 총 864건으로 지난 7월 대비 17.1% 감소했다.또한 상업업무용 빌딩 매매 거래금액은 전월 대비 37.3% 감소한 2조5849억원으로 집계됐다. 다만 전년 동월과 비교하면 거래량은 15.1% 감소했지만 거래금액은 5.3% 늘었다.지역별로 보면 전국 16개 시도 중 12개 지역의 거래량이 전월 대비 감소했다.서울의 8월 매매 거래량은 149건으로 전월 대비 35.8% 감소했으며, 인천은 32건으로 전월 대비 48.4%, 대전은 17건으로 41.4%, 대구는 23건으로 39.5% 줄었다. 하락 폭이 가장 큰 지역은 울산으로, 거래량이 7월 28건에서 8월 5건으로 82.1% 급감했다.같은 기간 거래량이 증가한 지역은 강원, 경기, 세종 등 3곳이었으며 제주는 거래량이 14건으로 7월과 같았다.거래금액에서도 12개 시도에서 전월 대비 감소세가 나타났으며 부산, 강원, 경북, 세종 4개 지역에서 거래금액이 전월 대비 늘었다.금액대별로는 100억원 이상 300억원 미만의 빌딩 거래 감소가 두드러졌다. 이 구간 거래량은 6월 23건에서 7월 46건으로 늘었으나, 8월에 22건으로 줄면서 전월 대비 52.2% 감소했다.10억원 미만 빌딩 거래량은 전월 626건에서 8월 503건으로 19.6% 줄었으며 10억원 이상 50억원 미만은 310건에서 278건으로 감소했다. 300억원 이상 빌딩 거래량은 12건에서 11건으로 8.3% 하락했다. 50억원 이상 100억원 미만의 빌딩 거래만 48건에서 50건으로 유일하게 늘었다.고가 빌딩 거래는 서울에 집중됐다. 8월 300억원 이상 빌딩 거래 11건 중 10건은 서울에서 성사됐으며 나머지 1건은 경기였다. 10...