대출 규제 빗겨간 ‘국평 24억’ 오티에르 포레, 특공 경쟁률 ‘232.9대1’

6·27 대출 규제를 받지 않는 서울 성동구 ‘오티에르 포레’ 특별공급 경쟁률이 평균 200대 1을 웃돌았다.

8일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 진행한 오티에르 포레 특별공급 청약은 48가구 모집에 1만1181명(기관추천 예비대상자 제외)의 신청자가 몰려 평균 경쟁률 232.9대 1을 기록했다.

전용면적 타입별로 84.99㎡ A타입은 4명 모집에 1355명이 신청해 경쟁률이 338.8대 1에 달했다.

이어 49.88㎡(300.7대 1), 39.96㎡(285.7대 1), 59.96㎡ A타입(239.3대 1) 등 순으로 경쟁률이 높았다.

오티에르 포레는 포스코이앤씨가 성동구 성수동 1가 656-421번지 일원에 지하 3층∼지상 20층, 3개 동, 287가구(일반 분양 88가구) 규모로 조성하는 단지다.

평(3.3㎥)당 분양가가 7000만원을 상회하며, ‘국민 평형’이라 불리는 84㎡ 분양가가 24억원대로 고분양가다.

다만 가까이 있는 ‘서울숲 아이파크 리버포레 1차’(2024년12월 준공)가 전용 84㎡가 지난달 34억9000만원에 거래된 것을 고려하면 시세 대비 10억원 이상 저렴하다는 평가다.

이 아파트는 정부가 주택담보대출 한도를 6억원 이하로 한정한 이른바 ‘6·27 대출 규제’의 시행일(6월 28일) 하루 전인 지난달 27일 모집 공고를 내 규제 적용을 받지 않게 됐다.

강남권과 함께 최근 집값이 급등세를 나타낸 성동구에 위치한 데다 6·27 대출 규제를 피했다는 점에서 실수요자들이 몰린 것으로 분석됐다.

한편 이날 오티에르 포레와 함께 특별공급 청약을 진행한 영등포구 ‘리버센트 푸르지오 위브’의 경우 92가구 모집에 8066명이 신청해 평균 경쟁률이 87.7대 1로 집계됐다.

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