[단독]압구정 같은 평형 40억 낮은 매물도 … 강남 흔드는 ‘절세 급매’

서울 강남 아파트값이 조정받는 가운데 압구정 등 주요 재건축 단지에서 같은 평형인데도 호가가 수십억 원씩 벌어지고 있다. 세제개편으로 매도를 고민하는 장기보유자가 늘어난 데다 사업시행인가 신청을 앞둔 단지는 조합원 지위 승계 시한까지 겹치면서 처분을 서두르는 ‘사정 있는 급매’가 나오고 있어서다. 다만 매물이 소진된 뒤에도 강남 집값 하락세가 계속될지는 아직 미지수라는 분석이 나온다.

8일 중개업계에 따르면 서울 강남구 압구정동 현대1·2차 전용 160.28㎡ 24동에서는 같은 평형 아파트가 74억원과 110억원에 동시에 매물로 나와 있다. 저층 남서향 74억원짜리는 지난달 17일 74억9000만원에서 일주일 뒤 9000만원 더 낮췄다. 매물 광고에 ‘초급매’, ‘조합원 지위 승계’ 등이 적혀 있다.

압구정2구역인 신현대9·11·12차 전용 183.41㎡도 대지지분은 같은데도 호가는 85억~126억원으로 40억원 넘게 벌어져 있다. 108동은 고층 남향이 126억원인 반면 중층은 86억원, 3층은 88억원이다. 6층 매물은 지난달 29일 90억원에서 이달 2일 89억원으로 가격을 낮췄다. 85억~89억원대 저가 매물에는 ‘사업시행인가 신청 임박’ 등의 문구가 붙었다.