“광주광역시, 첨단3지구 중심 AI 생태계 구축”…부동산 판도 바꾸는 첨단산업

첨단산업 클러스터가 도시 성장의 핵심 동력으로 자리잡고 있다. 서울 마곡과 성남 판교∙인천 송도 등이 대표 사례다. 최근에는 인공지능(AI) 산업을 중심으로 성장하고 있는 광주광역시 등도 새로운 첨단산업 거점으로 떠오르고 있다.

19일 분양업계에 따르면 광주광역시는 320개 이상의 AI 관련 기업을 유치하며 국내 최대규모의 인공지능 산업 생태계를 갖춰가고 있다. 광주 전역에서는 AI 기술 실증과 산업화를 위한 다양한 사업도 진행되고 있다.

특히 광주 북구와 광산구∙전남 장성군 일원에 조성중인 첨단3지구는 AI 산업·연구·주거 기능이 결합된 복합도시로 개발중이다. 국가 AI데이터센터를 비롯해 AI 관련 기업과 연구기관이 입주해 있으며, 광주과학기술원 (GIST) 부설 AI영재고와 장성 파인데이터센터 등 AI 산업 기반시설이 추가 조성될 예정이다.

최근에는 삼성전자와 SK하이닉스가 광주광역시와 ‘전남 1호 데이터센터’를 조성하고 있는 전남 장성 등에 반도체공장 설립을 검토하고 있는 것으로도 알려지면서 관심이 커지고 있다. 정부가 AI·반도체 등 첨단산업 육성과 지역균형발전을 핵심 정책으로 추진하고 있는 가운데, 풍부한 신재생 에너지 자원과 용수 공급 여건 등이 투자 확대의 주요 배경으로 꼽히고 있다.

이러한 가운데 최근 첨단3지구에서 호반건설이 공급하는 ‘호반써밋 첨단3지구’가 첫 선을 보였다.

호반건설의 ‘호반써밋 첨단3지구’는 광주광역시 첨단3지구 A7블록과 A8블록에 총 805가구 규모로 조성된다. A7블록은 지하 1층~지상 최고 20층∙5개 동∙전용 84㎡ 단일면적∙356가구로 구성된다. A8블록은 지하 1층~지상 최고 20층∙6개 동∙전용 117~135㎡ ∙ 449가구로 공급된다. 분양가 상한제가 적용돼, 3.3㎡당 평균 분양가는 1500만원대다.

부동산 관계자는 “마곡과 판교∙송도 등은 첨단산업 육성과 기업 투자 확대가 도시 성장의 동력이 된 대표 사례”라며 “첨단산업이 자리잡은 지역은 양질의 일자리와 인구 유입이 이어지면서 부동산 시장에서도 높은 관심을 받는 경우가 많다”고 짚었다.

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