갭투자 막았더니…집 살때 증여·상속 등 2배로

부동산 > 정책·산업 갭투자 막았더니…집 살때 증여·상속 등 2배로 올해 서울 주택 매수자금 분석부모·가족 찬스로 매수 늘어주식 판 돈도 부동산으로 정부가 지난해 서울 전역을 토지거래허가구역으로 확대 지정한 이후 주택 매수자들의 자금조달 구조가 크게 달라진 것으로 나타났다. 세입자 보증금을 활용한 매입 자금 비중은 절반 이하로 줄어든 반면 증여·상속이나 가족·지인 등에게 빌린 사적자금 비율은 크게 늘었다. 서울 25개 자치구 가운데 24곳에서 사적자금 비중이 취득주택 임대보증금을 넘어섰다. 4일 국회 국토교통위원회 소속 김종양 국민의힘 의원이 국토교통부에서 제출받은 주택 자금조달계획서를 분석한 결과 올해 1~8월 서울 주택 매입 자금은 총 71조1278억원으로 집계됐다. 이 가운데 증여·상속으로 조달한 자금은 4조5821억원으로 전체의 6.44%를 차지했다. 가족이나 지인 등을 통한 사인 간 차입이 포함된 '그 밖의 차입금'은 3조6363억원으로 5.11%였다. 두 항목을 합친 사적자금은 8조2184억원으로 전체 매입 자금의 11.55%에 달했다. 반면 취득주택 임대보증금으로 매입 자금을 충당하겠다고 신고한 경우는 4조6292억원으로 전체의 6.51%에 그쳤다. 취득주택 임대보증금은 기존 세입자의 보증금을 승계하거나 신규 임차인의 보증금을 주택 구입 자금으로 활용하는 갭투자의 대표적인 자금조달 수단이다. 지난해와 비교하면 자금 마련의 무게중심이 뒤집혔다. 지난해 사적자금은 6.88%로 취득주택 임대보증금(14.83%)의 절반에도 못 미쳤다. 올해 들어 8월까지 취득주택 임대보증금 비중은 지난해보다 8.32%포인트 떨어진 6.51%로 낮아진 반면 사적자금은 4.67%포인트 상승한 11.55%로 높아졌다. 주식·채권·가상화폐 등을 처분해 마련한 자금은 크게 늘었다. 주식·채권·가상화폐 매각 대금 비중은 같은 기간 3.66%에서 7.89%로 상승했다. 김종양 의원은 "갭투자가 빠진 자리를 '부모 찬스'와 '가족 찬스'가 채우고 있다"고 지적했다. [박소은 기자] 다 읽었는데 무슨 말인지 모르겠다면? 지금 바로 쉬운 해설 클릭! 핵심요약 쏙AI 요약은 OpenAI의 최신 기술을 활용해 핵심 내용을 빠르고 정확하게 제공합니다. 전체 맥락을 이해하려면 기사 본문을 함께 확인하는 것이 좋습니다 정부가 서울 전역을 토지거래허가구역으로 지정한 이후 주택 매수자들의 자금조달 구조가 크게 변화하였고, 사적자금 비율이 증가한 ...