“강남 집 있어도 노후는 걱정되네요”…대기업 맞벌이 부부의 은퇴 고민 [퇴직금 들고 나왔습니다]

“서울에 집 한 채만 있으면 노후는 걱정하지 않아도 되는 것 아닌가요?”대기업 부장으로 근무하는 52세 S씨도 그렇게 생각했다. 20년 넘게 한 직장에서 성실하게 일하며 서울 강남에 내 집을 마련했다. 남들이 부러워할 만한 자산도 쌓았다. 하지만 은퇴를 앞두고 가계 재정을 들여다보니 생각했던 것만큼 노후가 든든하지 않았다.은퇴 시점은 빠르게 다가오고 있다. 55세인 배우자는 2026년 퇴직을 앞두고 있고, S씨도 2029년이면 정년퇴직한다. 문제는 부부의 월급이 끊길 날은 가까워지는데 앞으로 목돈을 쓸 일은 여전히 많다는 점이다.두 자녀도 아직 경제적으로 완전히 독립하지 못했다. 대학을 졸업한 딸은 여러 차례 입사 지원과 면접을 거쳤지만 취업이 여의치 않은 상황이다. 최근에는 피부미용 관련 소규모 가게를 창업하는 방안도 고민하고 있다. 2025년 하반기 군에 입대한 아들은 전역 후 대학을 졸업하면 해외 유학을 떠나고 싶어 한다.자산 규모만 보면 S씨 부부는 상당한 여유가 있다. 2011년 7억~8억원대에 매입한 서울 서초구 잠원동 아파트는 2026년 5월 기준 시세가 크게 올라 가계 자산의 대부분을 차지하고 있다. 여기에 2030~2032년 입주가 예상되는 지역주택조합 아파트에도 투자했다. 금 100돈과 예금, 개인형퇴직연금(IRP) 등 금융자산도 보유하고 있다.그러나 자산의 상당 부분이 부동산에 묶여 있다는 점이 고민이다. 딸의 결혼과 창업, 아들의 유학, 새 아파트 추가 투자 비용, 대출 상환에 노후 생활비까지 비슷한 시기에 자금 수요가 몰릴 수 있기 때문이다. 집 두 채가 오히려 부담? 은퇴 전 보유 전략부터 세워야S씨 부부가 먼저 고민해야 할 문제는 부동산이다. 현재 거주하는 잠원동 아파트는 시가 약 27억원으로, 부부가 지분을 절반씩 나눠 가진 공동명의 주택이다. 여기에 수년 전 투자한 지역주택조합 아파트가 완공되면 새 아파트로 이사할 계획이다.새집이 생긴다는 것은 반가운 일이지만 은퇴를 앞둔 가정에는 이야기가 달라진다. 두 아파트를 동시에 보유하면 재산세와 종합부동산세 부담이 커질 수 있다. 퇴직 후에는 건강보험료도 신경 써야 한다.직장생활을 할 때는 건강보험료가 주로 월급을 기준으로 부과된다. 반면 퇴직 후 지역가입자로 전환되면 소득뿐 아니라 재산도 보험료 산정에 반영된다. 월급은 줄거나 끊겼는데 고가 주택 두 채에 따른 세금과 건강보험료가 늘어난다면 노후 살림살이는 빠듯해질 수밖에 없다.이때 알아...