“가격 보단 어떤 삶”…고급 주거시장 ㅇㅇㅇ 중심으로 개편된다는데

고급 주거시설 경쟁력으로 입지·규모, 마감재, 희소성을 따지던 달리, 그 집에서 어떤 서비스를 누리며 살아가는가가 새로운 프리미엄으로 자리 잡는 모습이다

집이라는 공간 자체보다 그 안에서 경험하는 일상과 삶의 질이 고급 주거시설의 중요한 선택 요인으로 부상한 것으로 풀이된다.

9일 주택·숙박업계에 따르면 최근 세계적인 럭셔리 호텔 브랜드들은 객실을 판매하는 데 그치지 않고, 컨시어지 서비스와 웰니스 프로그램, 다이닝, 문화 콘텐츠 등을 결합한 ‘라이프스타일’ 자체를 하나의 상품으로 제안하고 있다.

이러한 흐름은 고급 주거시장에도 빠르게 적용되고 있다. 교통망 확충으로 입지의 경계가 허물어지고, 건축 설계의 상향 평준화로 평면과 마감재의 차별성이 줄어들면서 어떠한 생활 경험과 서비스를 제공받느냐가 주거의 가치 결정하는 요인으로 작용하고 있다는 게 업계의 시각이다.

정부가 이달 말 발표를 예고한 세제 개편안도 이러한 변화를 더욱 가속화할 것으로 보인다. 고가 주택 보유에 따른 세금 부담이 커질수록 단순히 집을 소유하는 것보다 자신의 라이프스타일에 맞는 서비스를 누릴 수 있는 주거를 선택하려는 수요가 확대될 가능성이 크기 때문이다.

리얼투데이 관계자는 “최근 자산가들의 관심은 ‘얼마짜리 집을 사느냐’보다 ‘그 안에서 어떤 삶을 누릴 수 있느냐’로 이동하고 있다”며 “앞으로 고급 주거의 경쟁력은 고급 마감재보다 시간을 절약하고 삶의 질을 높여주는 서비스가 좌우하게 될 것으로 보인다”고 말했다.

서울 강북권 최대 규모 복합개발사업으로 알려진 ‘서울원’ 내 ‘파크로쉬 서울원’에서도 고급 주거의 트렌드를 확인할 수 있다.

IPARK 현대산업개발에 따르면 ‘파크로쉬 서울원’은 집이라는 공간을 공급하는 데 그치지 않고, 입주민를 위한 서비스 중심의 고급 주거 모델을 구현했다. 의료와 식사, 운동, 커뮤니티, 문화생활을 하나의 생활 시스템으로 연결해 입주민들이 일상 속에서 자연스럽게 웰니스 라이프를 누릴 수 있도록 설계했다.

병원을 통한 건강 관리에 그치지 않고 생활 속 다양한 라이프케어 서비스를 결합한 것도 특징이다. 파크하얏트 서울과 안다즈 강남 등 5성급 호텔 운영 노하우를 기반으로 한 호텔식 컨시어지 서비스와 고메드갤러리아 호텔식 식사 서비스를 제공할 예정이다.

서울아산병원, 노원을지대학교병원과의 협약을 통한 의료 연계 서비스와 프리미엄 피트니스 멤버십 ‘초이스바이반트’, 자산관리·상속·증여 컨설팅 등 일상 전반을 지원하는 다양한 라이프케어 서비스도 선보인다.

웰니스 요가존과 피트니스, 스포츠 라운지, 호텔식 사우나를 비롯해 카페테리아와 프라이빗 다이닝룸, 오픈 라이브러리 등 운동과 휴식, 교류가 자연스럽게 이어질 수 있는 입주민 공간도 마련된다.

한편, 파크로쉬 서울원은 지하 3층~지상 최고 49층, 2개동, 전용 70~80㎡ 768가구로 조성된다. 입주는 2028년 7월 예정이다. 민간임대 형태로 공급돼 최대 10년 동안 거주할 수 있고, 주택도시보증공사(HUG) 보증가입을 통해 보증금 반환에 대한 안전성도 확보했다.

현재 정당계약을 진해 중이며, 계약자에게는 계약금 5%(1차 1000만원 정액제)와 중도금 무이자 혜택을 제공한다. 앞서 진행된 청약에서는 최고 20.5대 1, 평균 5.8대 1의 경쟁률을 보였다.

IPARK 현대산업개발 관계자는 “청약 당시 모든 모집군이 공급 가구 수를 웃도는 청약접수를 기록했다”면서 “현재 진행 중인 정당계약도 순조롭게 이어지고 있다”고 말했다.

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