[MK부동산단신] 서초구 내곡동 사옥·전시장·연구소 신축 빌딩 매각 120억원

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▶ 매 120억원 / 전 층 임차 가능

▶ 신규 택지 예정지 접 / 투자용

▶ 경부·분당내곡 등 교통 요충지

서초구 내곡동 현릉대로변에 위치한 대지 820㎡, 연면적 1527㎡인 3층 신축 건물이 급매가 120억원이다. 사옥이나 전시장, 연구소 등으로 적합하며 보증금 15억원, 월 3000만원에 전 층 임차도 가능하다. 주변에 대단지 아파트와 기업 사옥 및 연구소, 서울시 어린이병원 등이 있으며 신규 택지 예정지역에 접해 있어 향후 지가상승 등 투자용으로도 적합하다.

특히 헌릉로와 경부고속도로, 분당내곡, 용인서울고속도로 등으로 진입이 편리해 서울 전역 및 판교 등 인근지역으로 이동이 편리한 최적의 교통입지 여건을 갖추고 있다. 010-5534-5543 서초구 알파에셋중개 황정빈 등록번호 11650-2016-00306

※.사용승인일 2025 준공예정 / 입주(협의) / 남향(주출입구 기준) /화장실(각 층)

용도지역(제1종 전용주거지역) / 주용도(업무시설) / 규모 (공부 : 지하 1층, 지상 2층 / 현황 : 지상 3층)

서종IC, 북한강변 다용도 근생용지 390만원

▶ 인접 토지 보상가 520만원

▶ 잠실역~서종 직행광역버스 개통

▶ 즉시 건축(건 60%•용 200%)可

북한강이 내려다보이는 근린생활시설 용지 6694㎡와 주택 1개 동이 3.3㎡당 390만원이다. 지난 2022년에 인접 토지 보상가가 520만 원선에서 확정 지급돼, 보상가 대비 저렴한 급매물이며북한강 파노라마 뷰가 펼쳐져 고급 카페(베이커리)나 패밀리 레스토랑, 하이엔드 시니어타운, 펜션 등 다용도로 개발 가능하다.

또한 인허가와 문화재발굴조사까지 완료돼 건폐율 60%, 용적률 200%를 적용 받아 즉시 건축할 수 있고 분할매각도 가능하다. 특히 지난달에 잠실역~서종(서울·양양)간 직행광역버스가 개통돼 서울 등으로 접근성이 더욱 좋아져 향후 지가상승도 기대된다. 010-5440-0602 (유)양일

강동구 7.2%대 대기업·스타벅스 입점, 수익형 빌딩 매각

[ 서울 강동구 역세권 대로변 삼면코너 대기업·스타벅스 입점, 수익형 빌딩 ]

▶ 감정가 900억 → 급매 770억원

▶ 보 77억·월 3.3억·관 1.1억원

▶ 뚜레쥬르·KB국민은행·알파문구·병의원 등

▶ 대형 프랜차이즈 및 중견기업 임차

서울 강동구 역세권 대로변 삼면코너에 위치한 위치한 대지 3424㎡, 연면적 2만1942㎡인 지하3층, 지상 9층 건물이 감정가 900억원, 급매각가 770억원에 매물로 나왔다.

현재, 연 6%대의 안정적인 임대수익률로 보증금 74억원, 월 3억700만원, 관리비 1억1500만원에 대기업과 중견기업 등 우량 기업과 제1금융권 은행, 유명 외국계 커피전문점, 대형 사무용품점, 메디컬 등 대형 프랜차이즈로 임대돼 성업 중이다. 만실 시 연 7.2%대 고수익 빌딩이다.

특히 자주식 주차(174대)공간이 넓고 총 6기의 엘리베이터 등 입주사 편의시설도 잘 갖춰져 있어 안정적인 임대수익이나 투자용으로 적합하다. 010-5534-5543 서초구 알파에셋중개 황정빈 등록번호 11650-2016-00306

※.사용승인일(2013.09.13) / 입주(협의) / 동향(주출입구 기준) /화장실(각층*각실)

용도지역(준주거지역) / 주용도(업무시설*근린생활시설) / 규모

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