[MK부동산 단신] 年 9%대, 수익형 제과점 상가 실 투자 4억3000만원

경기도 화성 동탄2신도시 신주거문화타운에 위치한 지하 2층, 지상 7층 상업시설 중 1층 전용 75.5㎡인 점포가 13억8000만원, 실 투자 4억3000만원이다.

융자 8억원, 보증금 1억5000만원, 월 560만원에 파리바게뜨로 장기 임대됐으며, 건물 내 이동통신, 약국, 병의원, 학원 등이 입점 예정이다. 또한 신주거문화타운 남측 약 9000세대의 배후수요를 품고 있으며, 이 중 이미 6000세대 이상이 입주를 완료해 거주 중인 완성형 주거지로 이곳을 찾는 배후 고정수요 및 유동인구도 풍부하다. (031)222-0424

선릉역 초역세권 수익·사옥용 12층 빌딩 매각

▶환승역 초역세권 급매가 265억

▶강남 테헤란로 선릉역 배후 중심

▶삼성역 국제교류복합지구 수혜

서울 강남구 선릉역(2호선·분당선) 초역세권에 위치한 일반상업지역의 대지 330㎡, 연면적 2100㎡인 12층 건물이 급매가 265억원이다. 명도 가능하며 리모델링 후 재 임대 시 월 6000만원~7000만원의 임대수익이 예상된다. 또한 강남 업무·상업의 중심, 테헤란로 선릉역 배후 핵심지역으로 향후 가치상승도 기대돼 투자용으로 적합하다. 특히 삼성역 일대 국제교류복합지구(현대차GBC·영동대로 복합개발·코엑스·잠실MICE) 초대형 개발사업 수혜지역이며 주변에 대기업 사옥과 벤처기업, 글로벌금융사 등 초고층 빌딩 밀집지역으로 사옥이나 임대수익용으로도 적합하다. 010-8940-4979 강남구 개포참공인 홍석우 등록번호 11680-2015-00123

#. 사용승인일(2003.09.08) / 소재지 : 강남구 역삼동 / 용도지역 : 일반상업지역 / 주용도 : 업무시설·근린생활시설 / 승강기 1대 / 자주식 주차 8대 이상/ 관리비 : 실비 / 남향(주출입구)

동탄2 수익형 상가빌딩 매각 실 투자 70억원

▶보 13.5억·월 7438만/융 130억

▶약국·GS마트·베스킨라빈스31 등

▶대로변 사거리 코너 횡단보도 앞

동탄2신도시 대규모 아파트 단지 중심지역 항아리상권에 위치한 대지 987.3㎡, 연면적 5615.29㎡인 지하 2층~지상 7층 건물이 매각가 210억원, 실 투자 70억원에 매물로 나왔다. 융자 130억원, 보증금 13억5000만원, 월 7438만원에 약국, GS프레쉬마트, 베스킨라빈스31, 헤어숍, 학원(영어유치원), 골프연습장 필라테스(피트니스)등 우량 대기업 임차업종으로 임대돼 성업 중이다. 또한 별도의 옥상 이동통신 기지국 사용료와 주차장 운영수익, 기타수익 등이 있어 안정적인 임대수익과 동시에 가치상승도 기대돼 투자용으로도 적합하다. 010-4443-7411

[MK 경매] 하남 2회 유찰 업무시설 & 고양 2회 유찰 단독주택

▶하남시 1054㎡ 업무시설 31억 원대

경기 하남시 감이동 소재 업무시설이 경매로 나왔다. 감일지구 내 감일고 남동측 근거리 위치하며 주위는 근린상가, 아파트단지 등이 혼재하는 지역에 위치한다.

대지 763㎡, 건물 1054㎡, 2층이며 지난 2024년 1월에 준공됐다. 최초감정가 64억7237만 원에서 2회 떨어져 31억7146만 원에 매각이 진행된다.

▶고양시 135㎡ 단독주택 20억 원대

경기 고양시 덕양구 오금동 소재 단독주택이 경매로 나왔다. 양주장흥 공공주택지구 서측 주변에 위치하며 녹지와 농원 등이 산재한 지역에 소재한다.

대지 1만923㎡, 건물 135㎡, 단층이며 2005년 9월에 준공됐다. 감정가 41억6333만 원에서 두 차례 떨어져 20억4004만 원에 매각이 진행된다.

상담*문의 010-8120-8012 매수신청대리인 윤재호(08-20-27)

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