[MK 부동산단신] 과천지식정보타운 초역세권 주차빌딩 내 상업시설 매각

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▶ 산부인과 입점*주차 270대

▶ 과천정보타운역 사거리 코너

▶ 영어유치원·정형외과·약국 등

과천정보타운역 바로 앞 과천대로 사거리 코너에 위치한 대지 2676㎡, 연면적 2만8265㎡인 지하 4층, 지상 10층 건물이 지난달 준공됐다. 이 중 3층 전용 192㎡인 점포(2개호)가 보증금 1억5000만원, 월 880만원(VAT별도)에 유명 산부인과로 선 임대돼 진료 예정으로 매매가 22억5000만원이다.

건물 내 약국·정형외과·영어유치원 등이 입점 예정이며 270여 대가 주차할 수 있는 넓은 주차공간이 있어 상업시설 이용이 편리하다.

특히 젊은 신혼부부가 거주하는 대규모 신축 아파트가 들어서고 있어 향후 임대수익 및 가치상승도 예상된다. 010-5281-8218

신논현 환승역세권 사옥·수익용 신축 빌딩 급매 119억원

▶ 신논현 초역세권·논현역세권

▶ 24년6월 준공·테라스 설계 시공

신논현역 초역세권에 위치한 대지 273㎡, 연면적 730㎡인 지하 1층, 지상 5층 건물이 매각가 119억원이다.

2024년 6월 준공된 신축 건물로 중소형 사옥 겸 임대수익용으로 적합하며 경부고속도로 지하화와 노선상업지역 추진 등 개발호재도 풍부해 향후 가치상승도 예상된다.

특히 강남대로와 강남역, 고속터미널 등에 인접한 교통요지로 임차수요가 풍부하며 서울전역 및 전국으로 이동도 편리하다. (02)517-7007 서초구 ㈜써치리얼티중개 김경현 등록번호 11650-2023-00294 ※. 지하 1층~5층 / 제2종 일반주거지역 / 동향(주출입구) / 준공일(2024.6.26)

주차(자주식 5대) / 승강기 1대 / 하시(입주)

강남구 대로변 삼면코너 투자·사옥용 빌딩 급매 120억원

▶ 양재IC 배후·양재ICT 특정개발진흥지구

▶ 양재역·서초IC 등 사통팔달 교통요지

강남구 양재역(3호선·신분당선)과 양재시민의숲역세권에 위치한 대지 330㎡, 연면적 1401㎡인 총 8층 건물이 120억원이다. 대로변 삼면코너 빌딩으로 가시성이 좋아 홍보효과가 우수하며 전면과 측면이 횡단보도에 각각 접해 있어 유동인구도 풍부하다.

또한 인근의 서초·양재IC와 내곡IC, 헌릉IC를 통해 판교, 분당, 용인 등 인근 신도시 및 전국으로 이동이 편리하며, 특히 법적 허용 용적률 대비 약 40%의 추가 연면적과 지하 1·2층 등 향후 활용도가 우수한 건물로 사옥 겸 임대수익용이나 투자용으로 적합하다. 010-8940-4979 개포참공인 홍석우 등록번호 11680-2015-00123

※. 사용승인일(1992.10.11) / 업무시설*근린생활시설 / 서향(주출입구) / 입주(협의) / 주차 15대(자주식+기계식) / 승강기有 / 화장실(각 층)

오산 세교신도시 인접 ‘사옥형’ 다용도 공장

▶급매 86억원 세마역(1호선)

▶제1종 근린생활시설 등 활용가능

세교신도시와 세마역(1호선) 역세권에 위치한 공장용지 3542㎡, 연면적 2927㎡인 지상 3층 건물이 매각가 86억원이다. 신축급 건물로 1층은 크린룸 수준의 쾌적한 공장 내, 2층과 3층은 최신 인테리어를 한 오피스와 휴게공간, 공장 등 다양한 업무공간으로 조성됐다. 또한 현재 사용 중인 공장 외 제1종 근린생활시설 등 다용도로 활용이 가능하다. 특히 동탄, 수원, 화성, 평택 등 인근 지역으로 접근성이 좋은 사통팔달의 교통 입지조건을 갖추고 있다. 010-5116-1915 화성 양감면 탑부동산중개 나근배 등록번호 41590-2019-00226

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