[MK 부동산단신] 4000여 세대 대로변 사거리 코너 1층 독점 약국 상가

▶ 건물 내 치과·내과·정형외과

▶ 이비인후과 등 입점·진료 중

▶ 실 7억·보 3억·월 1030만원

인천광역시 미추홀구 미추홀대로변 사거리 코너에 위치한 메디컬빌딩(2022년 11월) 중 1층 전용면적 88.8㎡인 근린생활시설이 25억원, 실 투자 7억원이다. 융자 15억원, 보증금 3억원, 월 임대료 1030만원에 약국으로 임대돼 성업 중이다.

건물 내 치과, 내과, 정형외과, 이비인후과 등이 입점해 진료 중이며 안정적인 임대수익용으로 적합하다. 또한 대로변 횡단보도 앞에 삼면이 도로에 접해 있어 접근성과 가시성이 좋아 홍보효과도 우수하다. 특히 약 4000여 세대의 신축 아파트 등이 밀집한 중심상권으로 배후수요 및 유동인구도 풍부하다. 상담·문의 010-4443-7411

年 6.5%대, 대기업 본사 직영 편의점 상가

▶ 다이소·애슐리퀸즈 등 성업 중

▶ 보 8천·월 500만/매 10억800만원

▶ 아라역·법조타운·5호선 연장 예정

인천 검단신도시 대규모 주상복합 프리미엄 상업시설 ‘코벤트워크 검단’ 내에 위치한 1층 전용면적 76.19㎡인 점포가 10억800만원이다. 보증금 8000만원, 월 500만원에 대기업 본사 직영 편의점으로 임대됐다. 상업시설 내 다이소와 유명 대형 패밀리레스토랑 ‘애슐리퀸즈’, 아케이드 게임공간 ‘지파크’ 등이 성업 중이며 건물 내 단지 배후 고정수요뿐 아니라 차체 유동인구도 풍부하다. 특히 5호선 연장과 GTX-G노선(예정), 아라역, 법조타운과도 가장 인접해 있어 고객 수요 증가와 함께 임대수익도 상승도 예상된다. (031)222-0424 ㈜시월

서초구 대로변 다용도 신축 빌딩 急매각 120억원

▶ 한방병원·베이커리카페·사옥

▶ 연구소(R&D)·어린이집 등 적합

▶ 신규 택지 접·투자용/ 임차 가능

서초구 내곡동에 위치한 대지 820㎡, 연면적 1527㎡인 3층 신축 건물이 급매가 120억원이다. 베이커리 카페나 어린이집, 갤러리, 병의원·한의원 등으로 적합하며 보증금 15억원, 월 3000만원에 전 층 임차도 가능하다.

주변에 대단지 아파트와 기업 사옥 및 연구소, 서울시 어린이병원 등이 있으며 신규 택지 예정지역에 접해 있어 향후 지가상승 등 투자용으로도 적합하다. 특히 헌릉로와 경부고속도로, 분당내곡, 용인서울고속도로 등으로 진입이 편리해 서울 전역 및 판교 등 인근지역으로 이동이 편리한 최적의 교통입지 여건을 갖추고 있다. 010-5534-5543 서초구 알파에셋중개 황정빈 등록번호 11650-2016-00306

※.사용승인일 2026 준공예정 / 입주(협의) / 남향(주출입구 기준) /화장실(각 층)

용도지역(제1종 전용주거지역) / 주용도(업무시설) / 규모 (공부 : 지하 1층, 지상 2층 / 현황 : 지상 3층)

[MK 경매] 논현동 741㎡ 5층 업무빌딩 63억 원대

서울 강남구 논현동 소재 업무빌딩이 경매로 나왔다. 지하철7호선 강남구청역 북서측 부근에 위치하며 주위는 근린시설과 다세대주택 등이 혼재하는 지역에 위치한다. 대지 249㎡, 건물 741㎡, 지하1~5층이며 지난 2014년 2월에 준공됐다. 최초감정가 99억3589만 원에서 두 차례 떨어져 63억5897만 원에 매각이 진행된다.

▶화성시 1만2050㎡ 3층 창고 95억 원대

경기 화성시 양감면 요당리 소재 창고가 경매로 나왔다. 양감산업단지 내에 위치하며 부근은 공장, 창고, 근린시설 등이 소재한다. 창고용지 1만2387㎡, 건물 1만2050㎡, 3층이며 지난 2018년 12월에 준공됐다. 감정가 194억2093만 원에서 두 차례 떨어져 95억1625만 원에 매각이 진행된다.

상담*문의 010-8120-8012 매수신청대리인 윤재호(08-20-27)

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