6억9341만원 vs 239만원…잘 살고 못 살고? 집값 차이 '290배'

국내 자산 상·하위 20%가 보유하고 거주하는 주택의 가격 차이가 약 300배 차이 나는 것으로 조사됐다. 사진=연합뉴스 자산 상·하위 20%가 보유한 주택 2017년 이후 가격 격차 가장 커 국내 자산 상·하위 20%가 보유하고 거주하는 주택의 가격 차이가 약 300배 차이 나는 것으로 조사됐다. 관련 자료가 집계되기 시작한 2017년 이후 가장 큰 격차다. 26일 국가데이터처 국가통계포털(KOSIS) 자료를 보면, 지난해 자산 기준 하위 20%에 해당하는 1분위 가구가 실제 생활하는 주택의 평균 가치는 239만원으로 집계됐다. 해당 수치는 가구가 기준 시점에 소유하면서 직접 거주하는 주택을 대상으로 산출된다. 자기 명의의 집이 없이 임차 주택에서 생활하는 가구는 주택 가치가 없는 것으로 처리된다. 집을 소유했더라도 다른 곳에서 생활한다면 집계 대상에서 제외되며, 여러 채를 보유한 경우에도 실제 거주하는 한 채만 반영된다. 하위 계층의 거주 주택 평균 가치는 전년보다 9.1% 낮아졌다. 현재와 같은 기준으로 통계가 작성된 2017년 이후 가장 낮은 수준이다. 이 계층에서 자기 집에 살면서 소유권까지 갖춘 가구가 감소한 점이 주요 원인으로 분석된다. 실제로 자산 하위 20% 가운데 본인 소유의 거주 주택을 가진 가구는 6.6%에 불과했다. 전년 대비 0.8%포인트 하락한 수치로, 조사 이래 최저 기록이다. 반대로 자산 상위 20%인 5분위 가구의 거주 주택 평균 가치는 지난해 6억9341만원으로 나타났다. 1년 전과 비교해 7.7% 증가했으며, 2017년 이후로는 2022년의 7억4635만원에 이어 두 번째로 높은 수준이다. 상위 계층에서 자기 집에 거주하는 가구의 비중은 82.5%였다. 전년보다 1.2%포인트 줄었지만, 주택 가격이 오른 영향으로 전체 가구의 평균 주택 가치는 상승한 것으로 풀이된다. 실제로 이 계층에서 거주 주택을 소유한 가구의 가격 중앙값은 7억2000만원으로, 전년보다 2.9% 높아졌다. 하위 계층의 주택 가치가 떨어진 반면 상위 계층에서는 오르면서 두 집단 사이의 격차도 확대됐다. 상위 20% 가구의 거주 주택 평균 가치는 하위 20%의 290.1배에 달했다. 2017년 이후 가장 높은 배율이다. 두 계층의 주택 가치 차이는 2017~2018년 약 146배에서 꾸준히 확대돼 2022년 245.5배를 기록했다. 2023년에는 215.1배로 줄었지만, 2024년 244.9배로 다시 상승했고...