3040 실수요자 초품아 단지 수요↑

신분평 에피트 더웨이시티 투시도. HL디앤아이한라 제공 아파트 분양시장에서 초등학교를 품은 단지 선호도가 높은 것으로 나타났다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 1월 경기 성남시 분당구 구미동에서 분양한 ‘더샵 분당센트로’는 구미초와 인접한 입지를 바탕으로 1순위 평균 51.3대 1의 경쟁률을 기록했다. 지난해 11월 분양한 ‘더샵 분당티에르원’ 역시 단지 내 성남신기초를 갖추며 평균 100.4대 1의 경쟁률을 나타냈다.지방에서도 초품아 단지 청약 경쟁은 치열했다. 지난해 4월 충북 청주시 흥덕구 문암동에서 분양한 ‘청주 테크노폴리스 아테라 2차’는 단지 인근 초등학교 신설 계획에 힘입어 1순위 평균 109.66대 1의 경쟁률을 기록했다.3040대 청약시장 영향력도 커지고 있다. 한국부동산원에 따르면 올해 1분기 수도권 청약 당첨자 7493명 가운데 3040대는 6497명으로 86%를 넘었다. 자녀의 통학 편의와 안전을 중시하는 실수요층이 청약시장 중심으로 자리 잡으면서 교육환경이 주요 주거 선택 기준으로 부상하고 있다는 분석이다.하반기에도 초품아 단지가 잇따른다. HL디앤아이한라는 10월 충북 청주시 서원구 장성동 일원에 신분평 에피트 더웨이시티를 분양한다. 지하 2층~지상 29층, 10개 동, 총 992세대 규모다. 단지 바로 옆에는 장성초(가칭)가 들어설 예정으로 2029년 9월 개교가 계획돼 있다. 종로엠스쿨을 유치하는 등 교육 특화 프로그램도 마련한다.청라에서도 초품아 단지가 공급된다. 대우건설은 10월 인천 서구 청라동에 청라 아크원 푸르지오를 선보일 예정이다. 아파트 868세대와 오피스텔 987실 규모로, 단지 앞 초등학교 신설이 예정돼 있고 경연초도 도보권에 있다.경기 광주시 쌍령동에서는 롯데건설이 경기광주역 롯데캐슬 시그니처2단지를 공급한다. 1249세대 규모로 인근 광주푸른초를 이용할 수 있다. 대전 서구 변동 도마변동3구역에서도 재개발을 통해 3400여세대 규모의 대단지가 조성될 예정이며 변동초가 인접해 있다.청주지역 부동산업계 관계자는 “최근 분양시장에서 3040대는 출퇴근 거리뿐 아니라 자녀 교육과 안전한 통학환경을 중요하게 고려하는 경우가 많다”며 “신분평 에피트 더웨이시티는 대규모 도시개발사업지에 들어서는 데다 장성초 개교 계획까지 갖춰 실수요자의 관심이 예상된다”고 말했다. © dongA.com All rights reserved. 무단 전재, 재배포 및 AI학습 이용 금지 좋아요...