17억 분당 아파트, 6개월 지난 지금은…"그때 살 걸" 후회막심

“작년 말 17억원(전용면적 84㎡)이어서 망설였는데 지금은 집주인이 20억원에도 안 판다네요.”

경기 성남시 판교에 있는 정보기술(IT)업체에 다니는 회사원 김모 씨(38)는 분당 재건축 아파트를 사려고 매수 타이밍을 재다가 깜짝 놀랐다. 총 1000가구가 넘는 대단지에 전용 84㎡ 매물이 하나 있었기 때문이다. 권 씨는 “6개월 만에 이 정도로 집값이 오를 줄을 몰랐다”며 “그때 18억원에라도 샀어야 했다”고 토로했다.

14일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 올해 상반기(1월~지난 13일 기준) 경기 지역의 실거래가 상위 50개 단지 가운데 35곳이 성남 소재 아파트인 것으로 집계됐다. 이어 과천(11곳) 용인(2곳) 일산(1곳) 수원(1곳) 등이 이름을 올렸다.

분당 곳곳에선 신고가 행렬이 이어지고 있다. 가장 고가에 팔린 분당구 백현동 ‘판교푸르지오그랑블’은 지난 5월 전용 139㎡짜리가 신고가인 43억4000만원을 기록했다. 두 달 전 실거래가(42억원)보다 1억원 오른 값이다. 분당 정자동 ‘파크뷰’ 전용 200㎡도 지난달 역대 최고가인 38억3000만원에 새 주인을 찾았다. 이 단지 같은 평형은 작년 5월 이후 거래 때마다 신고가를 경신하고 있다. 백현동 알파리움 1단지 전용 142㎡는 지난 4월 최고가 34억원에 팔렸다.

재건축 호재를 갖춘 단지도 거래가 활발하다. 분당구 수내동 양지마을 청구아파트 전용 197㎡는 지난 4월 역대 최고가인 28억8000만원에 매매 계약서를 썼다. 1년 전(23억2000만원)보다 5억원가량 오른 값이다. 이재명 대통령이 보유해 화제가 된 양지마을은 최근 한국토지신탁에 대한 예비사업시행자 지정 신청서를 제출하는 등 재건축에 속도를 내고 있다. 특별정비구역 선정을 앞두고 활발히 움직이는 서현동 삼성·한신 아파트도 지난 3월 신고가인 26억3000만원(전용 192㎡)에 손바뀜했다.

한국부동산원에 따르면 지난주(지난 9일 기준) 분당구 아파트값은 전 주 대비 0.39% 오른 것으로 집계됐다. 경기도 평균 상승률(0.02%)을 크게 웃돈다. 분당구 집값은 지난 3월 둘째 주(0.08%) 상승 전환한 이후 14주째 강세를 이어가고 있다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 “분당은 1기 신도시 중 사업성이 가장 좋은 지역이고, 분담금 예상치가 예상보다 낮다는 평가”라며 “한동안 경기 아파트값 시세를 이끌 것”이라고 내다봤다.

심은지 기자