李 “서울 주요지역 집값 놀랍게 떨어져”…강남 하락, 강북 강세

3일 서울 강남구 한 부동산중개업소에 가격을 낮춘 매물 안내문이 붙여있다. 이재명 대통령은 이날 국무회의에서 주요 지역 아파트 실거래가격 하락과 매물 증가 등을 언급하며 부동산 시장의 객관적인 정보를 국민에게 정확히 전달하라고 주문했다. 2026.11.3 뉴스1 이재명 대통령이 3일 청와대에서 주재한 국무회의에서 수도권 부동산 시장과 관련해 “주요 지역들의 실제 거래 가격이 계속 떨어지고 있다. 그것도 놀라울 정도로 떨어지고 있다”며 “폭락을 걱정하는 쪽도 생겨나고 있다” 밝혔다. 최근 강남 3구(강남구, 서초구, 송파구) 아파트 매매가격이 지속적으로 하락한 데 따른 발언으로 해석된다. 다만 서울 아파트 매매가격은 10월 넷째 주까지 90주 연속 상승했고, 하락 거래 사례는 강남권 재건축 아파트에 집중돼 있어 정확한 시장 진단이 필요하다는 지적이 나온다. 또 중랑구, 도봉구 등 중저가 지역에서는 오히려 매물이 감소하거나, 강북 지역에서 매물이 쌓이더라도 호가를 내리지 않는 분위기도 감지된다.●서울 아파트 매물 증가에도 지역별 편차 커 이재명 대통령이 3일 청와대에서 열린 국무회의에서 발언을 하고 있다. 2026.11.3 뉴스1 이 대통령은 이날 국무회의에서 “예를 든다면 서울 지역의 아파트 매물이 급속도로 늘어나고 있지 않느냐”며 “그리고 거래량은 매우 급속도로 줄어들고 있다”고도 했다. 이어 “통계 자료들을 정기적으로 내고 있긴 하지만 그게 제대로 전달되는지 걱정이 된다”고도 했다. 국무회의 종료 후 X(옛 트위터)에도 “집값 하락을 정부가 견디지 못할 것이라는 주장도 있지만 정권의 운명보다 망국적인 부동산투기공화국 탈출이 더 중요하다”고 했다.부동산 플랫폼 아실에 다르면 서울 아파트 매물은 올해 1월 1일(5만7001건)과 비교해 11월 3일(7만7451건) 35.8% 증가했다. 하지만 지역별 편차가 컸다. 매물이 늘어난 자치구는 성동구(144.1%), 송파구(108.0%), 동작구(81.4%) 등으로 집값이 크게 오른 데다, 세제 개편안이 통과되면 양도세와 보유세 강화가 예상되는 지역이다. 반면 중랑구(―28.7%) 도봉구(―27.9%) 금천구(―25.2%) 등 중저가 아파트 밀집 지역은 오히려 매물이 줄어들었다.거래량은 감소세다. 서울부동산정보광장에 따르면 서울의 아파트 매매거래량은 다주택자 양도세 중과 직전인 올해 5월 8994건으로 올해 들어 가장 많았다. 이후로는 줄어들어 9월 3431건, 10월 ...