회삿돈으로 45억 강남집 쇼핑 … 수상한 거래 108건

A씨는 서울 강남구 아파트를 45억원에 매입하며 '가족 찬스'를 썼다. 부친과 모친, 배우자가 각각 사내이사로 있는 3개 법인에서 총 7억원을 차용한 것이다. 회삿돈을 끌어다 썼지만 정당한 회계처리는 이뤄지지 않았다. 국토교통부는 법인자금 유용이 의심된다며 국세청에 이를 알렸다.

서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 마용성(마포·용산·성동구) 일대 80개 아파트에서 올해 초에만 이 같은 위법 의심 거래가 108건이나 적발됐다. 28일 국토교통부는 '2025년 1~2월 서울지역 주택 이상거래'에 대한 관계기관 합동점검 및 기획조사 결과를 발표했다. 이번 조사는 지난 2월 토지거래허가구역이 잠시 해제된 후 서울 집값이 급등하자 3월부터 두 달간 이뤄졌다.

하나의 거래에 여러 위법 의심 행위가 이뤄지기도 했다. 위법 의심 행위는 총 136건이 적발됐다. 탈세가 의심되는 편법증여와 법인자금 유용이 82건으로 가장 많았다. 다음으로 가격과 계약일을 거짓 신고한 행위가 38건, 대출규정 위반 행위가 15건, 해외자금 불법 반입이 1건 순이었다.

B씨는 회사를 잘 운영하겠다며 금융기관에서 기업 운전자금 목적의 대출을 14억원이나 받았다. 하지만 그는 해당 대출금을 서초구 소재 43억5000만원짜리 아파트를 사는 데 투입했다. 대출금을 유용한 셈이다.

강남 3구와 마용성뿐만이 아니다. C씨는 전세를 끼고 매매하는 이른바 갭투자로 강동구 아파트를 23억8000만원에 사들였다. 전세보증금 10억원, 차입금 13억원, 자기 자금 8000만원으로 잔금을 치렀다. 하지만 차입금 13억원은 엄마 찬스가 의심되는 상황이다. 국토부는 "적발된 위법 의심 행위는 국세청, 금융위원회, 행정안전부, 관할 지방자치단체에 통보하고 경찰청에 수사를 의뢰할 계획"이라고 말했다.

[이희수 기자]

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