한강변 최고 38층 2,432세대 대단지 ‘한강 푸르지오 리버프론트’ 7월 분양 예정

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5호선 연장선 예타 통과 및 고촌읍 농어촌 특별전형 자격 등 호재 풍부
분양가 상한제 적용으로 합리적 분양가 기대…입주 전 전매 가능

㈜한강시네폴리스개발이 경기 김포 한강변에 공급하는 주상복합 단지 ‘한강 푸르지오 리버프론트’가 오는 7월 분양에 나설 예정이다. 최고 38층 높이에 아파트 2,432세대 규모의 대단지 브랜드 타운으로, 한강변 입지와 다양한 광역 교통 호재를 갖춰 지역 내 주요 관심 단지로 주목받고 있다.

대우건설이 시공하는 ‘한강 푸르지오 리버프론트’는 김포시 고촌읍 향산리 일원(한강시네폴리스 일반산업단지)에 지하 4층~지상 38층, 12개 동 규모로 조성된다. 아파트 2,432세대와 주거형 오피스텔 250실, 근린생활시설이 함께 들어서는 복합단지다. 아파트는 전용면적 84·106·122·180㎡로 구성되며, 선호도 높은 전용 84㎡가 전체의 약 73%(1,775세대)를 차지한다.

단지는 한강변과 인접한 입지적 특성을 살려 우수한 한강 조망 여건(일부 세대 제외)을 확보한 것이 특징이다. 최고 38층 높이로 설계되어 탁 트인 개방감을 선사할 전망이다. 시공사인 대우건설은 이러한 조망 가치를 높이기 위해 전용 106·122㎡와 펜트하우스(180㎡) 등 중대형 평형을 한강 조망이 유리한 전면에 배치하는 특화 설계를 적용했다.

2,432세대의 대단지 규모에 맞춘 다채로운 커뮤니티 시설도 도입된다. 단지 내에 약 5,950㎡ 규모의 대형 광장과 계절에 상관없이 이용 가능한 실내 체육관 등이 계획되어 있어, 입주민들은 여가와 체육 활동을 단지 안에서 편리하게 이용할 수 있을 것으로 보인다.

교통 여건 개선도 기대된다. 현재 김포한강로 풍곡IC(예정)와 수도권제1순환고속도로 김포IC가 가까워 여의도, 마곡 R&D단지 등 서울 주요 업무지구로 이동이 용이하다. 아울러 서울 지하철 5호선 연장선이 예비타당성조사를 통과했고 인천 2호선 고양 연장선도 추진 중이어서, 향후 사업 완료 시 GTX-A 킨텍스역 환승을 통한 대중교통 여건은 더욱 개선될 전망이다.

교육 및 생활 인프라도 체계적으로 갖춰질 예정이다. 단지 앞 유치원(계획)을 비롯해 지구 내 초등학교(2029년 3월 개교 예정), 중학교(계획)가 가까워 통학 여건이 우수하다. 특히 행정구역이 ‘읍’ 지역에 해당하여 세부 자격 요건을 충족할 경우 대입 농어촌 특별전형 지원 자격을 얻을 수 있어 학부모 수요층의 관심이 높다. 차량 이용 시 이마트 트레이더스, 김포 현대프리미엄아울렛이 가깝고, 오는 2031년에는 인하대병원 메디컬캠퍼스도 개원을 목표로 추진 중이다.

단지가 들어서는 한강시네폴리스 일반산업단지(약 111만㎡)는 영상·미디어 산업 중심의 복합 자족도시로 조성 중이다. 향후 계획대로 조성이 완료되면 약 3만 7,000여 개의 일자리가 창출될 것으로 예상되어, 탄탄한 배후수요를 형성할 것으로 기대된다. 이 단지는 분양가 상한제가 적용되어 합리적인 수준의 분양가가 기대되며, 관련 법령에 따라 입주 전 전매가 가능하다. 분양 관계자는 “한강 푸르지오 리버프론트는 한강변에 위치한 대규모 브랜드 단지로서의 상품성을 갖추고 있다”라며 “교통, 교육 등 향후 완성될 인프라 여건에 대한 실수요자들의 기대감이 높다”고 전했다. 견본주택은 경기 김포시 풍무동 일원에 마련될 예정이다.

최용석 기자 duck8@donga.com