“초기 부담 낮춰”…두산건설, ‘두산위브더제니스 대연’ 공급

부동산 > 시장 동향 “초기 부담 낮춰”…두산건설, ‘두산위브더제니스 대연’ 공급 계약금 5%·중도금 무이자 혜택최근 2년간 전국 분양가 10%↑기분양 단지 가격 경쟁력 갖춰 두산위브더제니스 대연 조감도 [두산건설] 최근 지방 대도시 지역에 계약금 부담을 낮추고 중도금 무이자 혜택을 제공하는 분양 아파트가 수요자의 관심을 받고 있다.수도권에 비해 낮은 분양가에 우수한 생활 인프라를 갖추고 있는 데다가 분양가 상승세가 이어지면서 높은 수익률도 기대할 수 있어서다.7일 주택도시보증공사(HUG)의 민간아파트 분양가격 동향에 따르면 지난 7월 전국 민간아파트 분양가격은 3.3㎡당 평균 2050만원으로, 이는 2024년 7월(약 1878만원) 대비 약 10% 상승한 수준이다. 단순 계산으로 분양가 5억원 아파트가 같은 기간 약 5억5000만원 오른 셈이다.앞으로 분양가 상승이 이어질 경우 기존에 공급된 신축 단지와 신규 분양 단지 간 가격 차이가 확대될 가능성도 있다. 특히 ‘계약금 5%’, ‘중도금 전액 무이자’ 등 금융 혜택을 제공하는 단지에 대한 관심도 높다.계약금 비율을 10% 수준에서 5%로 낮추면 계약 단계에서 필요한 초기 자금을 절반 수준으로 줄일 수 있다. 여기에 중도금 무이자 혜택이 적용될 경우 사업주체가 중도금 대출 이자를 부담해 계약자의 금융비용 부담을 낮출 수 있다.초기 자금 부담을 낮춘 단지들 중에는 웃돈이 붙은 분양권 거래도 나오고 있다. 일례로 국토교통부 실거래를 보면 2024년 대전 동구에서 분양한 ‘대전 성남 우미린 뉴시티’는 지난달 전용 59㎡ 분양권이 4억260만원(27층)에 거래됐다. 최고 분양가(3억8220만원)보다 2040만원 오른 가격이다. 분양 당시 이 사업장은 계약금 5%, 중도금 전액 무이자 혜택을 제공했다.리얼투데이 관계자는 “지방 대도시의 미분양 단지라는 이유만으로 투자성을 판단하기보다는 교통망과 생활 인프라, 직장 및 산업단지 등 배후수요와 주변 신축 아파트의 공급가격, 입주물량 등을 종합적으로 살펴볼 필요가 있다”며 “초기 자금 부담을 낮추는 금융 혜택이 적용되는지 여부도 계약 조건을 판단하는 중요한 요소가 될 수 있다”고 말했다.이런 가운데 두산건설은 부산 남구 대연동 일대에서 ‘두산위브더제니스 대연’을 공급 중이다. 이 사업장은 계약금 5%에 중도금 전액 무이자 혜택을 제공해 계약자들의 부담을 낮춘 것이 특징이다.부산에서 희소성 높은 ‘100% 평지’ 입지 ...