“집값 떨어진다는데”…서울 전셋값 9% 뛰고 곳곳 신고가

서울 전셋값 9.10% 상승…매매 추월성북·노원 15%대 급등…최고가 속출전세 거래 27% 급감…월세가 역전신규 임대차 57% 월세…주거비 부담 등록 2026-11-05 오후 5:17:09 수정 2026-11-05 오후 5:28:08 가 가 [이데일리 이다원 기자] 이재명 대통령이 서울 강남권 아파트값 하락과 매물 증가 등을 근거로 주택시장 안정 조짐을 강조하고 있지만 서울 전세시장은 불안한 모습을 이어가고 있다. 올해 서울 아파트 전셋값은 9% 넘게 올라 매매가격 상승률을 웃돌았고 곳곳에서 최고가 거래가 잇따르고 있다. 전세 거래량은 1년 새 27% 급감한 반면 신규 임대차 계약 10건 중 6건 가까이가 월세로 체결되면서 세입자들의 주거비 부담도 커지고 있다. [이데일리 노진환 기자] 서울 성동구 상왕십리동의 한 부동산 중개업소의 모습.5일 한국부동산원이 발표한 11월 첫째 주(2일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 올해 서울 아파트 전세가격 누적 상승률은 9.10%로 매매가격 상승률(8.80%)을 앞질렀다. 지난해 같은 기간 전세가격 상승률(2.47%)과 비교하면 상승폭이 6.63%포인트 확대됐다. 앞서 이 대통령은 엑스(X·옛 트위터)를 통해 서울 아파트값의 장기 상승세를 인정하면서도 최근 오름세가 약해지고 있다고 밝혔다. 특히 강남·서초·송파 등 강남3구의 집값이 수주간 하락하고 있으며 매물 증가와 거래량 감소도 집값 하락 조짐의 근거로 제시했다. 대통령이 매매시장의 변화에 주목하는 사이 전세시장에서는 가파른 가격 상승세가 이어지고 있는 것이다. 특히 강북권 전셋값 상승세가 두드러진다. 성북구는 올해 15.76% 올라 서울 25개 자치구 가운데 상승률 1위를 기록했다. 지난해 같은 기간(1.20%)의 13배를 웃돈다. 노원구도 15.06% 상승했고 도봉구(12.00%), 성동구(11.73%), 강북구(11.70%) 등에서도 두 자릿수 상승률을 나타냈다. 실제 전세 거래에서도 최고가 경신이 잇따르고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 성북구 길음동 롯데캐슬클라시아 전용면적 59㎡는 지난달 23일 보증금 8억원에 계약되며 최고가를 새로 썼다. 같은 구 길음뉴타운5단지래미안 전용 84㎡도 9월 23일 8억 5000만원에 거래됐다. 노원구 상계주공14단지 전용 45㎡는 지난달 31일 2억 6500만원에, 강동구 힐스테이트강동리버뷰 전용 84㎡는 지난달 30일 11억원에 각각 최고가 계약이 체결됐다...