전월세 안심신탁 임대인모집… 첫 약정 수익률은 연 4.35%

부동산 > 정책·산업 전월세 안심신탁 임대인모집… 첫 약정 수익률은 연 4.35% 임차인이 보증금 상당액을 주택도시보증공사(HUG)에 맡기고, 임대인은 HUG가 운용한 자금에서 매달 수익을 받는 새로운 임대차 방식이 도입된다. 국토교통부와 HUG는 8·13 주택 신속공급 방안의 후속 조치인 '전월세 안심신탁' 사업의 첫 임대인 모집 공고를 4일 낸다고 밝혔다. 신청은 공고 이후 상시 접수한다. 대상 주택 검증과 계약 등을 거쳐 이르면 내년 1월부터 입주가 시작된다. 계약이 끝나면 예치금도 HUG가 임차인에게 직접 돌려준다. 임대인에게 보증금이 넘어가지 않아 법률상 계약 형태는 '보증금 없는 월세'로 구성된다. 이번 모집의 임대인 약정 수익률은 연 세전 4.35%다. 임대인·임차인의 소득이나 자산 요건은 따로 두지 않는다. 다만 주택 가격이 20억원 이하여야 하고 기존 선순위 부채 비율도 주택 가격의 80% 이하여야 한다. 예치금 역시 적정 전세 시세를 넘을 수 없다. 임차인은 예치금 전액을 내는 전세형뿐 아니라 일정 월세를 별도로 내는 준전세형도 선택할 수 있다. [박소은 기자] 이 기사의 배경지식, 한눈에 이해하는 해설판으로 이동 핵심요약 쏙AI 요약은 OpenAI의 최신 기술을 활용해 핵심 내용을 빠르고 정확하게 제공합니다. 전체 맥락을 이해하려면 기사 본문을 함께 확인하는 것이 좋습니다 임차인이 보증금을 HUG에 맡기고 임대인이 월별 수익을 받는 새로운 임대차 방식인 '전월세 안심신탁'이 도입된다. 국토교통부와 HUG는 이 사업의 첫 임대인 모집 공고를 4일 발표하며, 신청은 상시 접수된다. 이번 모집의 임대인 약정 수익률은 연 세전 4.35%이며, 주택 가격과 부채 비율에 대한 조건이 설정되어 있다. AI 해설 기사AI 해설은 뉴스의 풍부한 이해를 위한 콘텐츠로, 기사 본문과 표현에 차이가 있을 수 있습니다. 정확한 내용은 기사 본문을 함께 확인해 주시기 바랍니다. 보증금 미반환과 월세 연체 걱정을 동시에 덜어주는 '전월세 안심신탁' 사업이 드디어 첫 임대인 모집에 나섰어요! 🏠💼✨ Key Points 임차인이 보증금을 집주인이 아닌 주택도시보증공사(HUG)에 맡기고, HUG가 이를 운용해 임대인에게 매달 수익을 주는 3자 계약 방식의 새로운 임대차 제도가 도입되었어요! 🤝🏦💰 4일부터 첫 임대인 모집 공고가 시작되며 상시 접수를 거쳐 대상 주택 검증 등을 거친 뒤 이르면 내년 1월부터 순차적으로 ...