"자재난에 공사 중단하는 단지 나올 수도"

중동전쟁 장기화로 인해 아스콘과 레미콘혼화제 등 주요 자재 가격이 최대 40% 폭등한 것으로 조사됐다. 다음달에는 공사를 멈추는 사업장도 생길 수 있다는 우려가 나온다.

국토부는 23일 재정경제부가 주관한 ‘민생물가 특별관리 관계장관 태스크포스(TF)’에서 이런 내용의 대응 방안을 발표했다. 국토부가 전국 274곳의 생산공장, 주택·건축·도로 현장을 점검해 주요 자재뿐 아니라 단열재, 창호 등 마감공종 자재까지 조사한 결과 공사 전체가 중단된 곳은 없었다. 다음달께 공사 중단이 현실화할 우려가 있는 것으로 확인됐다. 국토부 관계자는 “단열재, 방수재, 실란트, 아스콘 등이 부족해 관련 공사가 중단된 사례가 일부 있었다”고 설명했다.

자재는 원료 조달 및 재고 등으로 공급되고 있는 것으로 파악됐다. 전쟁 상황 초기에는 물량 선확보 경쟁으로 일시적인 품귀현상이 나타나기도 했다. 자재별로 아스팔트를 원료로 하는 아스콘은 지난 3월 기준 공급이 전년 동기에 비해 30% 감소해 가격이 20~30% 상승했다. 국내 아스팔트 생산은 중동산 중질유 의존성이 높아 중동 상황이 지속될 경우 수급 불균형이 악화할 우려가 높다. 이에 국토부는 민관협의체를 통해 안전·민생현장 중심으로 수요를 관리하고 있다.

레미콘혼화제도 가격이 최대 30% 상승했다. 산업통상부의 최소 원료량 유지 조치로 불안이 완화됐다. 단열재는 원료 재고가 50% 수준밖에 남지 않아 가격이 최대 40% 뛰었다. 국토부는 현장 점검을 지속하며 시급한 공사에 우선 납품되도록 하는 등 적극적인 수요 관리 조치를 통해 공급 불안 요인을 해소할 계획이다.

국토부는 계약·금융 등 전반적인 건설산업과 관련해 공공·민간공사 공기 연장, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 책임준공 연장 사유 인정, 건설산업 금융 지원 확대 등의 조치를 선제적으로 시행했다. 다음달부터 주택도시보증공사(HUG) 주택분양보증 및 정비사업자금대출보증 수수료를 30% 할인해주고, PF 대출보증과 함께 받는 경우 30%를 추가 인하해준다. 건설공제조합 특별융자를 운영해 조합별로 3000억원을 연 2~3% 금리 수준에 빌려준다.

이유정 기자 yjlee@hankyung.com