울산에도 ‘분양가 상한제 아파트’···태화강 에피트 내달 분양

㈜HL디앤아이한라는 울산 태화강 인근 공공택지에 분양가 상한제 아파트인 ‘태화강 에피트’를 4월에 분양한다고 27일 밝혔다.

울산광역시 태화강변주택지구에 들어서는 ‘태화강 에피트’는 ‘부울경판 GTX(수도권광역급행철도)’로 불리는 ‘동남권 순환광역철도’와 ‘부산~양산~울산 광역철도’ 구축, 울산도시철도 1호선 구축, 경제자유구역 추가 지정, 도심융합특구 조성 등 개발 호재가 있는 지역의 중심에 자리 잡고 있다.

울산시 태화강변주택지구 S1BL에 조성되는 ‘태화강 에피트’는 지하 1층~최고 15층, 5개 동에 전용면적 기준 ▲84㎡ 타입 249세대 ▲101㎡ 타입 45세대 ▲108㎡ 타입 13세대 등 총 307세대 규모로 조성된다.

‘태화강 에피트’의 특징은 ‘분양가 상한제 아파트’라는 점이다. 내 집 마련을 준비하는 무주택 실수요자들이 주목할 수 있는 포인트이다. 정부가 분양가를 규제하기 때문에 주변 시세보다 낮은 가격으로 아파트를 분양받을 수 있기 때문이다.

인접 지역에 도심융합특구 개발까지

지난해 도심융합특구로 지정된 울산테크노파크와 KTX울산역세권과도 가깝다. 도심융합특구는 KTX 울산역세권과 울산테크노파크에 산업·주거·문화가 복합된 공간을 만들어 기업 투자와 청년 일자리 창출을 견인해 지방 혁신성장의 거점을 만들겠다는 정부의 첨단산업 육성전략이다. 대표적인 사례가 판교 테크노밸리다.

‘KTX 울산역 복합특화단지’ 개발도 호재로 꼽힌다. 울산시는 지난해 9월 KTX 울산역 복합특화단지를 울산경제자유구역으로 신규 지정했다. ‘태화강 에피트’는 울주군·남구·중구의 경계 지점에 있다. 이른바 ‘트라이앵글 입지’이다.

또 주요 산업단지 출퇴근이 30분 이내로 가능하다. 울산미포, 울산테크노, 모듈화 단지 등 주요 산업단지가 10km 정도의 거리에 있다. 반천일반산업단지·KTX울산역세권복합특화지구·울산경제자유구역비즈니스지구·울산전시컨벤션센터·울산언양우체국집배센터, 기림과학연구소 등도 가깝다.

사통팔달 교통망에 속도 내는 철도망 구축 사업

울산고속도로의 장검 IC와 울산 IC는 자동차로 5분 거리다. KTX 울산역과도 가깝다. KTX·SRT 고속철도를 이용하면 서울은 2시간대에 연결되고, 부산·대구는 20분 정도면 오갈 수 있다. ‘울산 도시철도 1호선(트램)’ 구축 사업도 최근 국토교통부의 승인을 받으면서 본궤도에 올랐다.

태화강변주택지구에는 울산 최초의 종합공공의료시설인 산재전문 공공병원이 들어설 예정이다. 아파트 단지가 농어촌 특별전형이 가능한 ‘울주군’에 위치한다는 점에서 학부모에도 인기가 높다.

울산시 울주군의 신혼부부의 주택구입자금 대출이자 지원도 눈여겨볼 만하다. 울주군은 기존 주택가액 5억원 이하에서 6억원 이하 주택으로 이자 지원을 확대한다. 주거면적은 전용면적 85㎡ 이하로 이전과 같다. 최대 2%의 대출이자를 연 400만원 이내로 최장 4년까지 지원한다.

‘분양가 상한제’로 공급...실수요자 ‘눈독’

울산에서 보기 드문 분양가 상한제 아파트인 ‘태화강 에피트’는 국민 평형으로 불리는 전용 84㎡가 전 세대 중 80%를 차지한다. 4BAY 판상형 구조에 침실3, 욕실 2, 다용도실을 갖췄다. 알파룸, 드레스룸,파우더룸, 현관 창고 등이 있다.

남서향 위주 배치이며, 전용 108㎡는 5Bay 판상형 구조이다. 근린생활시설과 주차 공간을 분리해 지상에는 차가 다니지 않는다. 안면인식 원패스 시스템으로 엘리베이터 자동호출, 공동현관문 열림 등이 가능하다. 스마트 디스플레이 스위치, 무인 택배 시스템 등도 갖췄다.

차 한 잔의 여유를 즐길 수 있는 가든 뷰 라운지, 다양한 운동기구로 입주민에게 건강과 활력을 제공하는 피트니스센터, 아이들 눈높이에 맞춘 키즈플레이, 방문객 사생활 보호가 가능한 게스트 하우스 등도 제공한다.

HL디앤아이한라 분양 관계자는 “이 단지는 인근에 굴화초, 삼호초, 장검중, 문수고 등 농어촌 특별전형 및 남구 학군을 이용할 수 있는 교육여건을 갖췄다”라며 “울산대학교도 가깝고 학원가도 형성돼 있다”라고 설명했다. 또 주변에 하나로마트 등 인접하고 태화강변주택지구 내 근린생활시설 용지가 단지 앞에 위치하고 있다.

견본주택은 울산광역시 중구 우정동 일대에 4월 중 오픈 예정이다.

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