올해 1~7월 서울 아파트 입주 '반토막'

부동산 > 정책·산업 올해 1~7월 서울 아파트 입주 '반토막' 국토교통부 7월 주택 통계준공물량 1년새 48% 급감아파트 착공은 36% 늘어 올 초부터 7월까지 서울 아파트 입주 물량이 작년 동기 대비 반 토막 난 것으로 나타났다. 같은 기간 서울 아파트 착공 물량은 36% 늘면서 공급 동력이 되살아나는 흐름을 보였다. 31일 국토교통부가 발표한 7월 주택통계에 따르면 올해 1~7월 서울 아파트 준공 물량은 1만7603가구로 전년 동기(3만4339가구) 대비 48.7% 줄었다. 비아파트를 포함한 서울 주택 준공 물량은 2만916가구로 전년 동기(3만6904가구)보다 43.3% 감소했다. 전국 1~7월 준공 주택은 13만5513가구로 작년 같은 기간(23만1172가구)보다 41.4% 줄었다. 당장 입주하는 준공 물량은 크게 줄었지만 위축됐던 공급 지표는 고개를 들고 있다. 1~7월 서울 아파트 착공은 1만4995가구로 전년 동기 대비 36.1% 늘어났다. 서울 전체 주택 착공은 1만9507가구로 44.4% 증가했다. 1~7월 전국 주택 착공은 13만8383가구로 전년 동기 대비 11.1% 늘었다. 7월 들어 착공 수치가 호전됐다. 7월 한 달 서울 주택 착공은 6386가구로 전년 동월(642가구)에 비해 10배가량 증가했다. 아파트 착공은 5574가구로 19배 늘었다. 전달(2806가구)과 비교해도 2배 가까이 확대됐다. 정부는 고금리와 공사비 상승으로 인허가와 착공이 급감한 2022년 이후 공급 절벽을 해소하기 위해 착공 시점을 앞당기는 데 주력하고 있다. 주택 거래 열기는 한풀 꺾인 흐름을 보였다. 7월 전국 주택 매매 거래량은 6만3185건으로 전월보다 8.2% 줄었다. 서울 아파트 매매 거래량 역시 6564건으로 전월 대비 15.2%, 전년 동월 대비 22.6% 감소했다. 1~7월 누적 서울 아파트 거래량은 4만8750건으로 전년 동기 대비 6% 줄었다. 월세가 우세한 흐름을 보이고 있다. 7월 서울 전월세 거래 가운데 월세 거래는 4만6202건으로 전년 동월 대비 2.1% 감소했다. 반면 전세 거래는 2만865건으로 같은 기간 21.2% 줄어 감소 폭이 더 컸다. 1~7월 기준 서울 전체 주택 월세 거래 비중은 69.7%에 달했다. 서울 아파트 월세 비중은 52.0%로 전년 동기(43.9%)보다 8.1%포인트 올랐다. [진영화 기자] 다 읽었는데 무슨 말인지 모르겠다면? 지금 바로 쉬운 해설 클릭...