“국평이 대형보다 더 비싸다”…삼전 사내대출에 ‘가격역전’

초저리 5억 사내대출에 반도체벨트 부동산시장 '들썩'84㎡ 제한에 국평 가격이 대형 앞지르기도"집값 상승폭 키우는 불쏘시개 역할…흐름 계속될 것" 등록 2026-08-31 오후 6:55:55 수정 2026-08-31 오후 7:02:13 가 가 [이데일리 정윤지 기자] 5억원을 연이율 1.5%의 초저리로 빌려주는 삼성전자 사내대출이 반도체벨트 부동산 시장을 흔들고 있다. 성과급에 이은 대규모 ‘반도체 머니’가 시장으로 쏟아질 것으로 예상되며 가격 상승 흐름이 강해지는 모양새다. 여기에 대출 적용 대상이 전용면적 85㎡ 이하로 제한되면서 국평(84㎡)이 대형 아파트 가격을 앞지르는 ‘가격역전’ 현상도 나타나는 중이다. (그래픽=김정훈 기자)31일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 삼성전자 본사가 있는 경기 수원과 용인 등 인근 지역을 중심으로 대형 아파트보다 중소형이 더 비싼 단지가 나타나고 있다. 수원 팔달구 ‘매교역푸르지오SK뷰’의 전용 84㎡는 10억7500만원에 거래되며 99㎡보다 500만원 더 비싸게 팔렸다. 수원 영통구 ‘매탄위브하늘채’ 84㎡는 지난달 말 8억5700만원에 거래되며 보름 전 팔린 103㎡보다 300만원의 웃돈이 필요했다. 가격 상승세도 지속되고 있다. 경기 화성 동탄구 ‘동탄호반써밋포레’ 전용 84.83㎡는 이달 7억8500만원에 거래됐는데 이는 3개월 평균 실거래가(6억5607만원) 대비 1억3000만원가량 높은 수준이다. 같은 단지에서 더 넓은 95.14㎡는 7월 3500만원 낮은 7억5000만원에 손바뀜했다. ‘동탄시범다은마을삼성래미안’도 6월 8억8000만원에 전용 96㎡가 거래된 데 비해 84.06㎡는 7월 9억6800만원에 거래됐다. 인근 ‘e편한세상동탄’은 이달 전용 89.85㎡가 7억4000만원에 손바뀜했는데, 사흘 뒤 같은 단지 84.2㎡는 그보다 3000만원 높게 팔렸다. 이 같은 현상에는 내달 1일부터 시행되는 삼성전자 사내대출 조건이 영향을 미쳤다는 분석이 나온다. 무주택 임직원을 대상으로 주택 매매 시 최대 5억원, 임차 시 최대 3억원을 1.5% 금리로 지원한다. 수도권과 6대 광역시에서는 주거전용면적 85㎡·25억원 이하 주택만 대출 대상이다. 잔금일이 9월 1일 이후면 신청할 수 있어 시행 전부터 수요가 이어진 것으로 보인다. 동탄구의 한 공인중개사무소 관계자 A씨는 “동탄은 주된 수요가 삼성전자나 SK하이닉스 직원들이기 때문에 사내대출 조건 영향이 크...