자가·월세 비중 함께 늘어
전세 비중은 갈수록 감소
전세로 사는 30대 초반 비중이 갈수록 줄어들고 월세나 자가 거주 비중이 높아지는 것으로 나타났다. 경제적 여력이 있는 청년층은 자가를 소유한 채 가정을 꾸리지만, 그렇지 못한 청년들은 월세로 내몰리는 '양극화'가 진행되는 것으로 풀이된다.
27일 통계청 국가통계연구원은 이 같은 내용을 담은 '생애과정 이행에 대한 코호트별 비교 연구: 혼인·출산·주거' 보고서를 발간했다. 보고서는 5년 단위로 시행되는 통계청 인구주택총조사를 코호트(공통된 특성을 가진 사람 집단) 분석했다.
분석 결과 1970~1974년생이 30대 초반이던 때에는 월세 거주 비율이 17.3%였다. 이 비율은 1975~1979년생이 30대 초반이 된 시기에 19%로 늘었다. 30대 초반 월세 비율은 1980~1984년생 20.8%, 1985~1989년생 21.3%로 계속 높아졌다.
동시에 집주인이 된 30대 초반 비율도 늘었다. 30대 초반 자가 거주 비율은 1970~1974년생이 48.1%, 1975~1979년생이 46.6%, 1980~1984년생이 51.1%, 1985~1989년생이 49%였다. 반면 사회초년생의 대표적인 주거 유형이었던 전세 비중은 감소 추세다. 30대 초반 전세 거주 비율은 1970~1974년생이 30.5%, 1975~1979년생이 29.8%, 1980~1984년생이 23.7%, 1985~1989년생이 26.2%였다.
전세 사기 문제도 이 같은 거주 유형 변화에 영향을 미쳤을 것으로 보인다. 이날 부동산플래닛에 따르면 지난해 서울시 연립·다세대주택 임차 시장에서 월세 거래 비중은 54.4%로 절반을 넘어섰다. 월세가 전세 거래 비중을 앞지른 것이다. 3년째 감소세를 보이는 전세 거래량과 달리 월세 거래량은 6년 연속 증가했다.
[이희수 기자]
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