“어, 강남 아니었네?”…대출 옥죄자 매입자금 의존 더 커진 지역은

경제 > 생활 경제 “어, 강남 아니었네?”…대출 옥죄자 매입자금 의존 더 커진 지역은 강남3구·용산 대출 비율 일제히 하락노·도·강 매입자금 30%대가 대출15억 이하 대출한도 추가 축소 주장에 “실수요자들 부담 더 커져” 지적 서울 강남구 압구정 일대 부동산중개업소 [한주형기자] 서울에서 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구에서는 주택 구입자금 가운데 금융기관 대출 비율이 크게 낮아진 반면, 노원·도봉구에서는 높아진 것으로 나타났다.8일 국토교통부의 주택취득자금 조달·입주계획서 현황 자료에 따르면 올해 들어 8월까지 노원구 주택 구매자의 전체 매입자금 가운데 금융기관 대출액이 차지하는 비율은 38.2%로 집계됐다. 이는 지난해 30.0%보다 8.2%포인트 높아진 수치다.같은 기간 도봉구도 금융기관 대출 비율이 28.0%에서 31.9%로 3.9%포인트 상승했다. 강북구는 31.5%에서 31.4%로 비슷한 수준을 유지했다.반면, 강남3구와 용산구에서는 금융기관 대출 비율이 일제히 낮아졌다.강남구는 지난해 20.9%에서 올해 1∼8월 9.3%로 11.6%포인트 떨어졌고, 서초구는 18.0%에서 9.5%, 송파구는 21.1%에서 13.8%, 용산구는 17.5%에서 10.9%로 각각 낮아졌다. 이들 자치구의 합친 금융기관 대출 비율은 지난해 19.8%에서 올해 1∼8월 11.1%로 낮아졌다.대신 주식·채권 등 금융자산 매각대금이 차지하는 비율(강남구 작년 5.5%→올해 14.8%·서초구 5.3%→15.6%·송파구 4.1%→10.8%·용산구 7.0%→15.5%)은 크게 높아졌다.강남3구와 용산구를 합쳐 보면 금융기관 예금액 비율도 지난해 16.5%에서 올해 19.8%로 상승했다. 증여·상속으로 마련한 자금 비율 역시 4.7%에서 7.0%로 높아졌다.노도강에서는 주택구입목적 주담대 최대한도가 6억원인 15억원 이하 아파트가 거래의 대부분을 차지한다.국토교통부 실거래가 공개시스템을 보면 지난 8월 노원구 아파트 거래의 99.8%가 15억원 이하였다. 도봉·강북구는 전부 15억원 이하였다. 서울 전체에서도 15억원 이하 거래 비율은 79.9%에 달했다. 서울의 한 거리에 설치된 주요은행 ATM기기 [김호영 기자] 이같은 상황에 업계와 시장에서는 15억원 이하 주택에 적용되는 주담대 6억원 한도를 추가로 낮출 경우 서울 외곽의 주택 구매자들이 상대적으로 더 큰 영향을 받을 수 있다는 의견이 나온다.대출 규제를 강화할수록 ...