수도권 아파트 신고가 속출…15억~20억 거래 54% ‘최고가’

6억 원 초과~9억 원 이하 중 신고가 비중 21% 7월 가격대별 거래 현황. 직방 제공 지난 달 15억~20억 원 이하 수도권 아파트 거래 중 신고가 비중이 54%를 기록했다. 10일 직방에 따르면 7월 수도권 아파트 거래 중 15억 원 초과~20억 원 이하 거래 중 신고가 비중은 53.8%였다. 전년 동기(47.9%) 대비 5.9포인트(p) 증가했다. 가격대별 신고가 비중을 보면 6억 원 초과~9억원 이하 아파트는 20.7%로 전년 동기(6.5%) 대비 14.2%p 높아졌다. 또 9억원 초과~12억원 이하는 36.7%를 차지했다. 전년 동기(16.1%)와 비교해 20.6%p 상승했다.12억 원 초과~15억원 이하 구간에서는 신고가 비중이 절반(47.0%)에 달했다. 반면 3억원 이하 거래에서 신고가 비중은 낮아졌다. 지난해 7월 3.5%에서 올해 7월 1.5%로 낮아졌다. 지역별로 보면 서울 15억 원 초과~20억 원 이하 거래 중 신고가 비중이 가장 높았다. 10건 중 5건(48.7%)이 신고가 거래였다. 경기에서도 15억 원 초과~20억 원 이하 가격대의 신고가 비중이 가장 높았다. 이 가격대의 거래 비중은 1.8%로 크진 않았지만, 기존 최고가를 경신하는 거래가 이어진 결과다. 김은선 직방 빅데이터랩실 랩장은 “거래 가격대 구성은 비교적 완만하게 변화한 반면, 신고가 비중은 가격대별로 차이를 보이며 6억 원 이상 가격대를 중심으로 확대되는 모습”이라고 말했다. 다만 최근 정부의 실거주 중심 세제 개편안 발표 이후 가격 흐름이 어떻게 달라질지 관심이 쏠린다. 구체적으로 공시가격 14억 원 초과 비거주 1주택자의 세 부담은 내년부터 큰 폭으로 커진다. 기본공제가 공시가격 12억 원에서 9억 원으로 줄기 때문이다. 또 장기보유특별공제(장특공제)가 2029년부터 폐지되고 실제 거주 기간만 고려하는 ‘장기거주 소득공제’가 생긴다.김은선 랩장은 “실거주 위주의 세제 개편과 금융 규제 변화가 앞으로 가격대별 거래 구조와 신고가 흐름에 어떤 변화를 가져올지 귀추가 주목된다”고 말했다.(서울=뉴스1) 좋아요 0개 슬퍼요 0개 화나요 0개 지금 뜨는 뉴스