서울서 20분 거리 아파트가 3억 원대… 운정신도시 대단지 주목

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GTX운정역 서희스타힐스
GTX-A 이용 시 수도권 접근성 향상
몰세권-공세권 고루 갖춰져 있어
실거주-투자 수요자 관심 끌어

수도권 북서부 대표 신도시로 성장 중인 파주 운정에 들어서는 ‘GTX운정역 서희스타힐스’가 1499가구 규모의 대단지 아파트로 공급을 진행 중이다.

단지는 지하 3층∼지상 25층, 전용 59∼84㎡ 중소형 중심으로 구성된다. 중소형 대단지 선호 흐름이 이어지는 가운데 브랜드 단지로서 커뮤니티 시설의 다양성과 규모 면에서도 기대를 모은다. 무엇보다도 교통 인프라, 생활 편의성, 커뮤니티 프리미엄까지 고르게 갖춘 단지로 실거주자와 투자자 모두에게 실익이 있는 입지라는 평가를 받고 있다.

수도권 신도시 중에서도 파주 운정은 상대적으로 저평가됐던 지역이지만 단일 단지로 1000가구를 넘는 대단지 브랜드 아파트와 GTX-A 개통이 맞물리면서 시장 관심도 가파르게 높아지고 있다.

GTX운정역 서희스타힐스는 3억 원대의 공급가에 중도금 무이자 혜택, 발코니 확장 무상 제공까지 더해져 초기 자금 부담을 낮춘 것이 특징이다. 이는 최근 고금리 기조와 함께 분양가 상승세가 이어지는 시장 흐름에서 수요자들에게 실질적인 혜택을 제공하는 조건으로 평가된다.

단지에는 실내 운동시설, 작은도서관, 어린이집, 입주민 공유 공간 등 커뮤니티 인프라가 마련돼 단지 내부에서 일상생활 편의성을 높이는 요소로 작용할 전망이다.

단지 인근에 수도권 광역 교통망의 핵심축으로 꼽히는 GTX-A 노선 운정역이 개통된다. 이 노선 전 구간 개통 시 운정에서 서울역까지 약 20분, 삼성역까지 약 30분 내 이동할 수 있다.

이러한 교통 인프라는 서울 접근성을 획기적으로 개선하면서 수도권 외곽 지역의 주거지 위상을 끌어올릴 수 있는 요소로 평가된다. 특히 최근 수도권 교통 계획에서 GTX 연계 광역버스(M버스) 확대, 수도권 순환도로망 확충 등도 논의되고 있어 파주 운정의 미래 가치는 점차 현실화되고 있다. 생활 인프라 또한 풍부하다. 단지 인근에 이마트 운정점, 롯데백화점, 파주 프리미엄 아울렛, 스타필드 빌리지(예정), 킨텍스 등 유통·문화시설이 밀집해 있다. 새암공원, 운정호수공원, 한빛공원 등 녹지 공간도 가까워 정주 여건이 우수하다. 특히 최근 주거지 선택 기준으로 떠오른 ‘몰세권’ ‘공세권’ 요소도 충족한다는 점에서 수요자의 눈길을 끌고 있다.

GTX운정역 서희스타힐스 분양 관계자는 “대규모 단지의 관리 효율성과 다양한 커뮤니티, 입지 여건, GTX-A 교통 호재까지 더해져 수요자 반응이 꾸준히 이어지고 있다”며 “단지 설계와 초기 자금 조건까지 실거주 수요자의 만족도를 높이는 데 최선을 다하고 있다”고 전했다.

GTX운정역 서희스타힐스는 파주시 동패동 일대에 조성되며 사전 예약 없이도 주중·주말 모두 방문 상담이 가능하다.

최지수 기자 jisoo@donga.com