서울 아파트값 14주째 올라…세종은 급등세 이어져

서울 아파트값이 14주째 올랐다. 토지거래허가구역 확대 재지정 전보다 폭은 확연히 줄었지만 오름세는 끊기지 않고 있다. 대통령 집무실 이전이 거론되는 세종은 전국에서 가장 상승률이 높았다.

9일 한국부동산원에 따르면 이번주(지난 5일 기준) 서울 아파트 매매 가격은 한 주 전보다 0.08% 올랐다. 전주(0.09%)와 비슷한 상승세다. 토지거래허가구역 재지정(3월 24일) 전인 최고 0.25%에서 둔화했지만, 매주 0.08~0.11%씩 오르고 있다.

강남 3구와 한강 벨트 상승률이 상대적으로 높았다. 서초(0.18%→0.19%), 성동(0.16%→0.18%), 마포(0.17%→0.18%), 양천(0.14→0.15%), 동작(0.08%→0.12%) 등은 오름세가 소폭 커졌다. 강남(0.19%→0.15%), 용산(0.15%→0.14%), 송파(0.18%→0.12%,) 등은 줄었다.

외곽 지역인 도봉(0.0%→-0.01%), 중랑(0.02%→0.0%), 강북(0.0%→0.0%), 노원(0.01%→0.0%) 등은 허가구역 지정에 따른 반사 이익을 보지 못하는 모습이다.

부동산원 관계자는 “관망세가 이어지는 가운데 재건축 추진·역세권 단지 위주로 거래가 이뤄지고 매도 호가가 오르고 있다”고 설명했다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 매매 거래는 4004건으로 3월(9816건)의 절반에 그쳤다. 토지거래허가구역으로 묶인 강남(810건→58건), 서초(471건→12건), 송파(877건→76건), 용산(262건→18건)은 거래가 거의 끊겼다. 다만 압구정 현대 등 재건축 단지에선 신고가가 속출했다.

전국 아파트값은 0.01% 내려 전주(-0.02%)보다 폭이 줄었다. 수도권(0.01%→0.02%)은 오르고, 지방(-0.05%→-0.03%)은 하락폭이 줄었다. 경기 과천(0.20%), 용인 수지구(0.17%)가 많이 오른 편에 속했다.

세종은 0.40% 올라 전주(0.49%)에 이어 전국에서 가장 상승률이 높았다. 부동산 정보업체 리치고에 따르면 지난달 세종 매매는 1131건으로 3년 평균(339건)을 크게 웃돌았다. 최근 몇 년간 세종 집값이 내렸던 만큼 당분간 상승세가 이어질 전망이다. 세종 집값은 지난해 3.77% 하락했다. 올해는 누적 0.04% 올랐다.

전셋값은 서울(0.03%→0.03%)과 수도권(0.01%→0.01%)은 상승, 전국(0.0%→0.0%)은 보합이었다. 서울 강동(0.04%→0.12%), 강남(0.03%→0.07%), 송파(0.0%→0.06%)가 높았다. 입주 물량 많은 경기 광명은 0.26% 내려 올 들어 하락폭이 4.94%에 달했다.

임근호 기자 eigen@hankyung.com