삼성물산 "개포우성7차에 '장수명 주택' 우수 등급 설계"

삼성물산이 서울 강남구 일원동 ‘개포우성7차’ 재건축 사업 수주를 위해 장수명 주택 설계를 꺼내 들었다. 우수 등급 이상이면 용적률(대지면적 대비 건물 총바닥면적) 상향 인센티브를 받을 수 있다.

삼성물산은 개포우성7차에 장수명 주택 우수 등급을 충족하는 설계를 제안했다고 29일 밝혔다. 장수명 주택은 내구성, 구조 가변성, 수리 용이성이 뛰어난 주택이다. 주택법에 따라 1000가구 이상 공동주택 건설할 때 장수명 주택 인증을 의무적으로 받아야 한다. △최우수(80점) △우수(70점) △양호(60점) △일반(50점) 등 4개 등급이 있다.

우수 등급 이상이면 10% 이내에서 건폐율·용적률을 올려주는 제도를 시행하고 있지만, 2014년 도입 이후 아직 우수 등급 이상을 받은 곳은 없다. 서울시는 개포우성7차 정비계획에 허용용적률 인센티브를 17%까지 부여했다. 이 가운데 6%는 장수명 주택 우수 등급일 때 받을 수 있다.

삼성물산은 기존 벽식 구조에 들어가는 내력벽(건물 하중을 지지하는 단단한 벽) 수를 최대 40%까지 줄이고, 건식 벽체와 기둥 배치를 더한 ‘혼합식 구조’를 택했다. 가변형 벽체를 세우고 없애 내부 구조를 쉽게 바꿀 수 있다.

전용 공간 배관은 구조물과 분리한 수직 배관으로 했다. 공용 공간 배관은 최대 20%의 여유 면적과 별도의 점거구를 두도록 했다. 그만큼 배관 수리가 쉬워지고 유지 비용도 줄일 수 있다.

모든 가구에 최신 기준에 부합하는 층간소음 1등급 기술도 적용한다. 삼성물산은 자체 개발한 특수 완충재와 몰탈을 바탕으로, 국내 건설사 중 유일하게 습식과 건식 바닥 시공 방식 모두 층간소음 1등급 기술을 보유하고 있다.

임근호 기자 eigen@hankyung.com