불붙은 경기 집값…“공급 대책보다 착공이 관건”

정부, 경기도에 7.7만가구 공급2030년 착공 목표…공급 시차 변수경기 1~9월 착공 27% 줄었는데집값은 올해만 누적 6% 넘게 뛰어“공급 성패, 속도감 있는 실착공에 달려” 등록 2026-11-02 오전 5:49:02 수정 2026-11-02 오전 5:49:02 가 가 [이데일리 이다원 기자] 경기도 아파트값이 올해 6% 넘게 상승한 반면 주택 착공 물량은 지난해보다 2만가구 이상 감소한 것으로 나타났다. 정부가 서울 인접 지역 6곳에 신규 공공택지 7만 6700가구 공급계획을 내놨지만 2030년까지 실제 얼마나 착공할지는 미지수다. 기존 주택공급 목표 달성도 불투명한 상황에서 발표된 공급계획을 실제 착공과 입주로 연결하는 것이 주택시장 안정의 관건으로 떠올랐다. 경기도 수원시 영통구 일대 아파트 단지 모습. (사진=연합뉴스)1일 국토교통부에 따르면 정부가 지난달 29일 발표한 신규 공공택지 후보지는 김포아라(3만 7000가구), 구리건원(1만 4600가구), 하남미사 K-컬처(1만 2000가구), 하남감일2(6500가구), 고양대곡지식융합 확장(4000가구), 의정부다락원(2600가구) 등 6곳이다. 앞서 8·13 대책에서 발표한 남양주도심(2만 1700가구), 경기광주역세권2(4500가구), 서울강서(1000가구) 등 3곳을 포함하면 신규택지 공급 규모는 총 10만 3900가구에 달한다. 문제는 이번 신규택지 공급계획이 실제 착공과 입주로 이어지기까지 상당한 시간이 필요하다는 점이다. 국토부는 지난달 29일 브리핑에서 관계기관 협의를 거쳐 지구 지정 과정에서 착공 물량이 구체화할 것이라며 최초 입주 시점을 빨라야 2033년으로 예상했다. 2030년 내 착공과 건설 기간 3년을 가정한 수치다. 신규택지 개발에 필요한 행정절차를 기존 최소 68개월에서 최단 37개월까지 단축하는 ‘공공택지 최단기 착공모델’도 적용할 계획이다. 하지만 기존 수도권 주택 착공 목표조차 달성이 쉽지 않은 상황이다. 정부는 올해 수도권에서 26만 8000가구를 착공한다는 계획이었으나 지난달 16일 브리핑에서 연말까지 21만 8000~23만 5000가구가 착공될 것으로 내다봤다. 당초 목표보다 3만 3000~5만가구 부족하다. 경기도의 전반적인 주택공급 실적도 감소세다. 국토부 9월 주택통계에 따르면 올해 1~9월 경기도 주택 착공 물량은 5만 5143가구로 지난해 같은 기간(7만 5492가구)보다 27.0%(2만 349가구) 감소...