‘부자 아빠 가난한 아빠’ 저자, 1조 6천억 빚 고백…“따라 하면 위험”

로버트 기요사키. 로버트 기요사키 소셜네트워크서비스(SNS) 캡처 ‘부자 아빠 가난한 아빠(Rich Dad Poor Dad)’의 저자 로버트 기요사키가 12억 달러(약 1조6100억 원)에 달하는 부채를 안고 있는 것으로 전해졌다. 그가 수십 년간 강조해온 ‘부채를 활용한 자산 증식’ 전략의 실제 규모가 드러난 것이다.2일(현지 시간) 미국 뉴욕포스트와 배니티페어 등에 따르면 기요사키는 최근 ‘겟 리치 에듀케이션’ 팟캐스트와 인터뷰에서 자신의 부동산 투자와 관련해 “약 12억 달러 정도의 빚이 있다”고 밝혔다.그의 부채는 독특한 투자 방식에서 비롯됐다. 보유 부동산 가치가 오르면 이를 담보로 다시 대출을 받고, 확보한 자금을 다른 수익형 자산에 재투자하는 식이다. 자산을 매각해 차익을 실현하는 대신 대출을 통해 현금을 확보하는 전략이다.그는 또 투자 자산을 각각 별도의 유한책임회사(LLC)에 편입해 한 자산에서 문제가 생겨도 위험이 다른 자산으로 번지는 것을 줄이는 구조를 짰다고 설명했다.다만 기요사키는 이 방식을 일반 투자자에게 권하지는 않았다. 그는 “일반 투자자들이 나와 같은 방식을 그대로 따라 하는 것은 위험하다”며 “나는 1974년부터 이것을 공부했다. 부채를 활용하려면 충분한 공부가 필요하다”고 강조했다.전문가들은 우려를 나타냈다. 미국 컨설팅업체 JPTD파트너스의 존 풀 대표는 뉴욕포스트에 “좋은 부채와 나쁜 부채가 있지만, 12억 달러 규모라면 자신이 무엇을 하는지 정확히 알아야 한다”며 “레버리지는 자산 가격이 오를 땐 아름답게 작동하지만, 상승세가 멈추면 재정적으로 전기톱이 내려오는 것과 같다”고 경고했다.기요사키가 운영하던 리치글로벌LLC는 2012년 약 2400만 달러(약 322억 원)의 배상 판결을 받은 뒤 파산을 신청한 바 있다.다만 공개된 부채 12억 달러 전액을 기요사키 개인의 채무로 보기는 어렵다는 설명도 나온다. 전 부인이자 사업 파트너인 킴 기요사키는 최근 한 언론사 인터뷰에서 “파트너들과 함께 약 1500가구 규모 아파트를 공동 보유·투자하고 있다”며 “이를 기요사키 개인의 채무로 보는 것은 바람직하지 않다”고 설명했다.기요사키는 1997년 ‘부자 아빠 가난한 아빠’로 베스트셀러 작가 반열에 올랐다. 그의 저서는 전 세계에서 4400만 부 이상 판매됐다. 그는 그동안 현금·저축보다 부동산, 금, 은, 비트코인 등 대체 자산 투자를 강조해왔으며, 부채 역시 적절히 활용하면 자산...