'벚꽃엔딩'으로 건물주 되더니…장범준, 51억 '잭팟' 터졌다 [집코노미-핫!부동산]

가수 장범준이 11년 전 매입한 서울 강남구 대치동 건물의 가치가 최소 51억 원 이상 상승한 것으로 추산된다.

6일 빌딩로드부동산 중개법인에 따르면 장범준은 지난 2014년 4월 어머니와 공동명의로 대치동의 한 다가구주택 건물을 20억원에 매입했다. 해당 건물은 대지면적 195㎡(59평), 연면적 383.5㎡(116평) 규모다.

등기부등본상 채권 최고액은 9억원으로, 당시 실제 대출 원금은 약 7억5000만원으로 추정된다. 매매가의 약 38%를 대출로 조달한 셈이다.

장범준은 2012년 발표한 '벚꽃엔딩'으로 매년 봄마다 저작권료 수익을 올리며 '벚꽃 연금'이라는 별칭을 얻은 바 있다. 이 수익을 활용해 건물을 매입한 것으로 보인다.

해당 건물은 수인분당선 한티역에서 도보 5분 거리의 대치동 학원가 인근, 도곡로 이면에 위치해 있다. 장범준은 매입 후 건물의 반지하 주차장 공간을 근린생활시설로 용도 변경했으며 현재는 어머니가 이 공간에서 카페를 운영 중인 것으로 알려졌다.

해당 지역은 대한민국 최고의 학원 밀집 지역으로 학원 수요는 물론 인근 주택 임대 수요도 꾸준히 높은 지역이다. 장범준이 '벚꽃엔딩'으로 시작한 강남 부동산 투자가 대성공을 거둔 셈이다.

부동산 업계는 이 건물의 현재 시세를 최소 71억 원으로 추산하고 있다.

김경현 빌딩로드부동산 중개법인 과장은 뉴스1과의 인터뷰에서 "인근 거래 사례를 보면 3.3㎡당 1억2000만~1억 7000만원 수준에서 매매가 이뤄지고 있다"며 "장범준 소유 건물은 대지 59평 기준, 평당 1억2000만원만 적용해도 71억원에 달한다"고 설명했다.

유지희 한경닷컴 기자 keephee@hankyung.com