“미래에 뜰 ‘노른자’ 여기였네” … 수도권 신규 택지 10만호 입지 분석

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정부는 주택 신속 공급방안(2026년 8월 13일)의 후속 조치로 이미 발표한 3곳(2만 7200 호) 외에 추가로 6곳, 7만6700 호 공급을 발표하였다. 경기도 김포시와 구리시, 하남시, 의정부시, 고양시 등 6곳이다. 서울 경계로부터 약 5km 이내 교통 요충지로 접근성이 뛰어나다는 설명이다. 전 정부에서 발표된 공공택지를 포함해 전반적인 공급 효과 등을 분석하고 대응 방안을 수립해 보자.

국토교통부는 10월 29일 김포아라·구리건원·하남미사 K-컬처·하남감일2·고양대곡지식융합확장·의정부다락원 등 신규택지 후보지 6곳, 7만 6700가구를 추가로 발표했다. 사진은 1만 2000호 규모의 경기 하남시 미사동 일원(하남미사 K-컬쳐)일대를 살펴보는 사람 모습. [매경DB]

홍지선 국토교통부 장관이 10월 29일 서울 종로구 정부서울청사에서 7만6천700호 규모의 주택을 공급하는 신규 공공택지 추진계획을 발표하고 있다. [매경DB]

<플러스 포인트>
▶서울 송파 배후지인 하남감일2와 한강 조망권 하남미사 K-컬쳐에 주목
▶3기 신도시 용적률 상향(250~300%)으로 공급이 늘어나는 중소형 물량 주목...서울에서는 규제 완화 속도가 빠른 역세권 개발 정비사업 관심 가져야
▶구리건원은 8호선 확보해 즉시 공급 효과 있으나, 김포아라는 5호선 연장선과 GTX-D 개통 속도 확인해야

지역별 입지 평가